企业厂房出租合同

合同编号：__________企业厂房出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常使用。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责厂房及附属设施的维修、养护和管理。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，如有迟延支付，应支付违约金。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3双方其他违约行为，按法律规定和本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明主体资格。2.租金、押金、违约金等金额需明确且合法，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并确保符合相关法律法规。3.确保厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，保证乙方正常使用。解决办法：甲方应对厂房及附属设施进行自查，确保符合法律法规要求，并向乙方提供相关证明材料。4.租赁期限、租金支付时间及方式等关键条款需明确，避免出现误解。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式，并以加粗或特殊标记提醒双方注意。5.双方权利义务需明确，防止出现滥用权利、忽视义务的情况。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，并以加粗或特殊标记提醒双方注意。6.合同的变更、解除及违约责任需明确规定，以便在出现争议时有所依据。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，并以加粗或特殊标记提醒双方注意。7.争议解决方式需明确，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有厂房所有权或使用权的企业或个人。2.乙方：指承租方，租赁甲方厂房的企业或个人。3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。9.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同双方通过法院起诉、应诉解决争议的方式。应用场合：1.企业或个人拥有厂房并希望出租给其他企业或个人使用。2.企业或个人需要租赁厂房进行生产、办公等经营活动。补充条款：1.厂房的使用范围：明确乙方在厂房内的经营活动范围，防止出现违反法律法规或损害甲方利益的情况。解决办法：在合同中增加一条明确规定厂房的使用范围，并要求乙方遵守相关法律法规和甲方规章制度。2.厂房的维修与养护：明确甲乙双方在厂房维修与养护方面的责任。解决办法：在合同中增加一条明确规定甲乙双方在厂房维修与养护方面的责任，并要求双方按照约定履行义务。3.安全生产：明确甲乙双方在安全生产方面的责任，确保厂房使用过程中的安全。解决办法：在合同中增加一条明确规定甲乙双方在安全生产方面的责任，并要求双方按照约定履行义务。4.环保要求：明确甲乙双方在环保方面的责任，确保厂房使用过程中符合环保要求。解决办法：在合同中增加一条明确规定甲乙双方在环保方面的责任，并要求双方按照约定履行义务。5.知识产权保护：明确甲乙双方在知识产权保护方面的责任，防止出现侵权行为。解决办法：在合同中增加一条明确规定甲乙双方在知识产权保护方面的责任，并要求双方按照约定履行义务。附件列表：1.甲方营业执