楼盘建筑工程合同范本建筑工程承包的合同范本

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于承包方具备建筑工程承包资质，并愿意承担上述工程的施工任务；双方本着平等互利的原则，经协商一致，就工程的承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括工程设计、施工、材料设备购置、验收、保修等全部费用。（1）合同签订后_______天内，委托方支付合同总价_______%；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付合同总价_______%；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价_______%；（4）剩余的合同总价_______%，作为质量保证金，在工程保修期满后_______天内支付。第三条工程进度与质量3.1承包方应按照双方约定的工程进度完成施工任务，确保工程按时交付。3.2承包方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，承包方应按照委托方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条合同的变更与解除4.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价_______%。5.2承包方如未按照约定进度完成施工任务，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金为合同总价_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方应仔细审查合同内容，确保不违反国家法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.合同中所涉及的工程名称、地点、规模、内容等关键信息应准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：双方在签订合同前应进行详细的现场勘查和资料审核，确保信息的准确性。3.合同价格的支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有变更应提前协商一致。4.工程进度和质量应符合合同约定，确保工程按时按质完成。解决办法：双方应共同制定详细的工程进度计划和质量标准，并定期进行验收和监督。5.合同的变更和解除应符合法律规定，避免因随意变更或解除合同导致的法律风险。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，均应提前通知对方，并经双方协商一致，必要时可寻求法律咨询。6.违约责任应在合同中明确，以便在违约情况下及时采取措施。解决办法：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担委托任务的一方，即楼盘建筑工程的委托方。2.乙方：指承担施工任务的一方，即楼盘建筑工程的承包方。3.工程：指合同中约定的楼盘建筑工程项目。4.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.质量保证金：指为保证工程质量，双方约定在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款。8.保修期：指工程交付后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。应用场合：1.适用于甲方委托乙方承担楼盘建筑工程的施工任务。2.适用于双方在平等互利的基础上，明确工程规模、进度、质量、价格等事项。3.适用于双方约定违约责任、争议解决方式等法律后果。补充条款：1.工程变更条款：如工程范围、内容、进度等发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、时间和费用等。2.材料设备供应条款：如甲方负责供应材料设备，应明确材料设备的质量、数量、交付时间等。3.施工安全条款：双方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中的人员安全和工程安全。4.环境保护条款：双方应遵守国家有关环境保护的规定，确保施工过程中的环境保护。5.工程验收条款：明确工程验收的标准、程序和时间，以及验收不