2024年建筑工程委托管理合同范本

2024年建筑工程委托管理合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释与适用法律第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托管理方）信息2.3双方声明与保证第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程内容与规模3.3工程管理目标第四章：委托管理内容4.1管理服务范围4.2管理服务标准4.3管理服务期限第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方协作机制第六章：工程质量与安全6.1质量管理6.2安全管理6.3质量与安全事故处理第七章：工程进度与控制7.1进度计划7.2进度控制7.3进度变更第八章：费用与支付8.1管理服务费用8.2支付方式与时间8.3费用调整第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：保密与知识产权12.1保密条款12.2知识产权保护12.3信息披露限制第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行建筑工程管理服务的条款和条件，确保工程的顺利实施和高效管理。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑工程项目的全过程管理服务。1.3合同解释与适用法律本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国的相关法律法规。合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院解决。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（受托管理方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称：；工程地点：。3.2工程内容与规模工程内容：；工程规模：。3.3工程管理目标工程管理目标包括但不限于：确保工程质量、安全、进度和成本控制。第四章：委托管理内容4.1管理服务范围乙方提供的管理服务范围包括：工程进度管理、质量管理、安全管理、成本控制等。4.2管理服务标准乙方应按照国家和行业标准，以及甲方的特别要求提供管理服务。4.3管理服务期限管理服务期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的管理服务工作，并在必要时提出改进意见。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供管理服务，并及时向甲方报告工程进展情况。5.3双方协作机制双方应建立有效的沟通和协作机制，确保工程管理的顺利进行。第六章：工程质量与安全6.1质量管理乙方应确保工程质量符合国家和行业标准，以及甲方的要求。6.2安全管理乙方应制定并执行安全管理措施，确保工程现场的安全。6.3质量与安全事故处理如发生质量或安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。第七章：工程进度与控制7.1进度计划乙方应根据工程实际情况制定详细的进度计划，并提交甲方审批。7.2进度控制乙方应采取有效措施确保工程按计划进行，并对进度进行监控和调整。7.3进度变更如遇特殊情况需调整进度计划，乙方应及时通知甲方，并协商解决。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：费用与支付8.1管理服务费用乙方提供管理服务的费用为：______。该费用包括但不限于人员工资、管理成本、保险费用等。8.2支付方式与时间甲方应按照以下方式和时间向乙方支付管理服务费用：______。8.3费用调整如遇不可预见的工程变更或市场条件变化，双方应协商调整管理服务费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理未完成的工作、结算款项、返还资料等事宜。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约责任由违约方承担，包括但不限于违约金、赔偿金等。10.2违约责任的承担违约方应在违约行为发生后______天内，向守约方支付违约金或赔偿金。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：保密与知识产权12.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护乙方在工程中使用的技术和工艺，应保证不侵犯第三方的知识产权。12.3信息披露限制除法律要求或双方另有约定外，双方不得向第三方披露合同内容及履行过程中的信息。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据工程实际情况，就特殊事项作出特别约定。13.2附加服务如甲方需要乙方提供额外服务，双方应另行协商服务内容及费用。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。14.5合同备案与存档本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此，合同正文部分已全部完成。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的建筑工程委托管理合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件的定义与范围1.1附件是指与本合同相关联的，由各方共同认可并作为合同不可分割部分的所有文件、图纸、数据、报告等。1.2附件的范围可能包括但不限于：工程图纸、技术规范、施工方案、质量标准、安全规程、进度计划、报价单、验收标准、变更记录、会议纪要、通信记录等。二、附件的编制与提交2.1各方应根据合同要求和工程实际情况，编制相应的附件，并确保附件内容的准确性和完整性。2.2附件应由各方授权代表签字或盖章确认，并在规定的时间内向合同其他方提交。三、附件的审批与确认3.1附件提交后，应由合同各方进行审查，并在约定的时间内提出审批意见。3.2经各方协商一致后，附件方可被视为正式生效，并成为合同的一部分。四、附件的修改与更新4.1附件在合同执行过程中可能需要根据实际情况进行修改或更新。4.2任何附件的修改或更新均应遵循合同变更的相关条款，并得到各方的书面同意。五、附件的效力5.1附件一经确认，即具有与合同主文同等的法律效力。5.2附件的任何内容不得与合同主文相冲突，如有冲突，以合同主文为准。六、附件的保管与使用6.1各方应妥善保管各自持有的附件，并确保附件的安全性和保密性。6.2附件的使用应符合合同约定和相关法律法规的规定。七、附件的具体内容说明7.1工程图纸7.1.1工程图纸应详细反映工程的规模、结构、布局等，由设计方提供，并经各方确认。7.1.2工程图纸的任何修改均应得到设计方和施工方的共同认可。7.2技术规范7.2.1技术规范应明确工程的技术要求和标准，由甲方或其指定的第三方提供。7.2.2技术规范的执行应符合国家和行业的相关规定。7.3施工方案7.3.1施工方案应详细说明施工的方法、步骤、时间安排等，由施工方编制。7.3.2施工方案的实施应得到甲方的批准，并在施工过程中严格遵守。7.4质量标准7.4.1质量标准应明确工程的质量要求和验收标准，由甲方或其指定的第三方提供。7.4.2工程质量的控制和验收应严格按照质量标准执行。7.5安全规程7.5.1安全规程应包含施工过程中的安全操作规范和事故预防措施，由施工方编制。7.5.2安全规程的执行应得到甲方的监督和检查。7.6进度计划7.6.1进度计划应详细列出工程的各个阶段和时间节点，由施工方编制。7.6.2进度计划的执行应得到甲方的监督，并根据实际情况进行调整。7.7报价单7.7.1报价单应详细列出工程的各项费用和价格，由施工方提供。7.7.2报价单的确认应得到甲方的审核和批准。7.8验收标准7.8.1验收标准应明确工程验收的条件和程序，由甲方或其指定的第三方提供。7.8.2工程验收应严格按照验收标准执行。7.9变更记录7.9.1变更记录应详细记录合同执行过程中的所有变更情况，由各方共同维护。7.9.2变更记录的确认应得到各方的书面同意。7.10会议纪要7.10.1会议纪要应记录合同执行过程中的重要会议内容和决定，由各方共同编制。7.10.2会议纪要的确认应得到各方的书面同意。7.11通信记录7.11.1通信记录应记录合同执行过程中的重要通信内容，由各方共同维护。7.11.2通信记录的保管应确保其完整性和可追溯性。八、附件的法律效力8.1附件作为合同的一部分，具有法律约束力，各方应严格遵守。8.2附件的法律效力与合同主文相同，任何违反附件的行为均视为违反合同。九、附件的备案与存档9.1附件应与合同主文一同备案，并由各方妥善存档。9.2附件的备案与存档应符合国家和地方的相关规定。十、附件的解释与争议解决10.1对附件内容的解释应遵循合同解释的原则。10.2附件内容如发生争议，应按照合同争议解决的条款处理。以上条款及说明构成了多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同附件的规范性、有效性和法律效力，为合同的顺利执行提供保障。附件及其他补充说明一、附件列表：工程图纸及其修订版技术规范和施工标准施工方案和进度计划质量控制计划和安全管理制度工程预算和报价单验收标准和程序变更记录和会议纪要通信记录和重要通知保密协议和知识产权声明其他由各方协商一致确定的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未按时完成工程进度工程质量不符合约定标准违反安全生产规程导致事故违反环境保护规定造成污染未按约定支付合同款项泄露合同保密信息违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等非公开信息。知识产权：指合同履行过程中产生的或使用的专利权、著作权、商标权等无形资产。争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可邀请第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书