2024超完善房屋租赁合同-范本-模板(附交割清单)

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（承租人）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【门牌号码】，房屋结构及面积如下：【房屋结构及面积描述】1.2房屋附属设施及设备：【附属设施及设备清单】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式如下：【支付方式】第四条押金4.1乙方应在签订本合支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，乙方负责日常维护。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知乙方，并支付乙方【赔偿金额】作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】通知甲方，并支付甲方【赔偿金额】作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1【其他约定事项】8.2【其他约定事项】甲方（出租人）签字：__________乙方（承租人）签字：__________签订日期：【签订日期】附件：交割清单【交割清单】注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：签订合双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋及附属设施的维护、维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。解决办法：甲方应在租赁开始前向乙方说明房屋及附属设施的使用方法，并定期检查房屋状况；乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。3.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权提前解除合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。解决办法：租赁期满前，乙方应提前与甲方协商退租事宜，并在合同到期后将房屋及设施打扫干净、完好无损地交还给甲方。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。解决办法：双方签订合应确认已了解并遵守国家相关法律法规，如有违法活动，双方应承担相应法律责任。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.附属设施：指房屋内部的各种设施和设备，如家具、家电等。8.维护、维修：指对房屋及附属设施进行保养、修理的行为。9.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。10.国家相关法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.包含家具和设施的房屋租赁。4.不包含家具和设施的房屋租赁。5.住宅或商业用途的房屋租赁。6.需要支付押金的房屋租赁。7.租金按月支付的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方。2.访客管理：访客的出入管理及行为规范。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得同意。5.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损和意外损坏的维修责任。6.提前终止合同：提前终止合同的条件、程序及违约责任。7.租金调整：租赁期间租金调整的条件和方式。8.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，如需转租应遵循