上海建设工程管理服务合同2024年

上海建设工程管理服务合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与内容第三章：服务范围与内容3.1管理服务范围3.2服务内容详述3.3服务标准与要求第四章：合同双方4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方参与方第五章：服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的变更第六章：费用与支付6.1服务费用构成6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：质量保证与监督7.1质量保证措施7.2监督管理体系7.3质量事故处理第八章：安全管理8.1安全生产责任8.2安全管理措施8.3事故报告与处理第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务9.3信息披露限制第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与程序10.3变更或解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3赔偿范围与方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3诉讼与仲裁第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2附加服务内容13.3其他补充条款第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程管理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供建设工程管理服务的全过程。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：项目概述2.1项目名称项目名称为：______。2.2项目地点项目地点位于：______。2.3项目规模与内容项目规模包括：；项目内容涵盖：。第三章：服务范围与内容3.1管理服务范围乙方提供的管理服务包括但不限于：项目策划、设计管理、施工管理、成本控制等。3.2服务内容详述乙方应详细制定服务计划，明确各阶段的管理任务和目标。3.3服务标准与要求服务应达到国家或行业规定的标准，并满足甲方的特定要求。第四章：合同双方4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的工作，并对服务质量提出要求。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供服务，并有权获得相应的报酬。4.3第三方参与方如有第三方参与项目，其权利与义务应另行约定。第五章：服务期限5.1服务开始时间服务自______年______月______日开始。5.2服务结束时间服务至______年______月______日结束。5.3服务期限的变更服务期限可根据项目实际情况进行调整，需双方协商一致。第六章：费用与支付6.1服务费用构成服务费用包括固定费用和变动费用，具体构成为：______。6.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。6.3费用调整机制如遇市场价格波动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。第七章：质量保证与监督7.1质量保证措施乙方应制定并执行严格的质量管理体系。7.2监督管理体系甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。7.3质量事故处理如发生质量问题，乙方应及时采取措施，并承担相应的责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：安全管理8.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规，确保项目安全管理到位。8.2安全管理措施乙方应制定安全生产计划，包括但不限于安全教育培训、现场安全监督等。8.3事故报告与处理发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施防止事故扩大。第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属项目中产生的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方完成相关登记工作。9.2保密义务乙方应对在服务过程中获知的甲方商业秘密负有保密责任。9.3信息披露限制未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露任何项目信息。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同变更应基于项目实际情况，经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件与程序一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商解决程序协商不成时，双方可邀请第三方进行调解。12.3诉讼与仲裁调解不成时，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据项目特点，约定特殊事项。13.2附加服务内容如乙方提供超出合同约定范围的服务，双方应另行协商服务费用。13.3其他补充条款双方认为有必要补充的其他条款。第十四章：合同签署14.1签署方信息甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。通过以上条款，本合同旨在规范甲乙双方在建设工程管理服务中的行为，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明在建设工程管理服务合同中，多方参与的情况可能涉及多个承包商、供应商、设计单位、监理单位等。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明，以确保合同执行的透明性、公平性和高效性。一、多方参与的基本原则1.1多方参与应基于公平竞争、互利共赢的原则。1.2所有参与方应遵守合同约定，保证信息的公开透明。二、多方参与方的资质审核2.1甲方负责对参与各方的资质进行审核，确保其符合项目要求。2.2审核内容包括但不限于资质证书、业绩记录、技术能力等。三、多方协调机制3.1建立多方协调会议制度，定期或不定期召开会议，解决项目实施中的问题。3.2会议由甲方或指定的项目管理单位主持。四、多方工作界面划分4.1明确各方的工作界面和责任范围，避免职责交叉或遗漏。4.2工作界面划分应以书面形式明确，并作为合同附件。五、多方进度协调5.1建立多方进度协调机制，确保项目按期完成。5.2进度计划应由项目管理单位制定，并经各方确认。六、多方质量控制6.1建立多方参与的质量控制体系，确保工程质量符合标准。6.2各方应按照质量控制计划执行，并接受监督检查。七、多方安全管理7.1建立多方参与的安全生产管理体系，确保施工现场安全。7.2各方应遵守安全生产规定，及时上报安全事故。八、多方成本控制8.1建立多方成本控制机制，合理控制项目成本。8.2成本控制应贯穿项目全过程，各方应共同参与。九、多方信息共享9.1建立信息共享平台，实现项目信息的实时共享。9.2各方应及时更新和共享项目进展、变更等信息。十、多方争议解决10.1建立多方争议解决机制，及时处理项目中的争议。10.2争议解决应优先采用协商、调解方式，必要时可采用仲裁或诉讼。十一、多方合同变更与解除11.1合同变更与解除应充分考虑多方的意见和利益。11.2变更与解除应遵循公平、合理的原则，并以书面形式确认。十二、多方违约责任12.1明确各方违约的情形和责任，确保违约方承担相应的后果。12.2违约责任的确定应基于合同条款和实际损失。十三、多方合同终止13.1明确合同终止的条件和程序，保障各方的合法权益。13.2合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜。十四、多方合同的生效与备案14.1合同自多方签字盖章之日起生效，并按照规定进行备案。14.2备案完成后，合同具有法律效力，各方应严格遵守。通过以上条款，本合同旨在为多方参与的建设工程管理服务项目提供全面的指导和规范，确保项目的顺利进行和各方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：多方资质审核报告工作界面划分图进度协调计划表质量控制体系文件安全生产管理规定成本控制方案信息共享平台操作指南争议解决流程图合同变更与解除协议书违约责任认定书合同终止协议书合同备案证明其他相关证明文件或书面材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行或拒绝履行。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及多方协商一致的结果。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释："资质审核"：指甲方对参与方的资质进行审查和确认的过程。"工作界面"：指在项目中各方工作职责的明确划分。"进度协调"：指为确保项目按期完成，对各方工作进度进行统一协调的过程。"质量控制"：指确保工程质量符合标准所采取的管理措施和技术手段。"安全生产"：指在施工过程中采取的预防事故和保护人员安全的措施。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：多方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可邀请第三方调解机构或专家进行调解。仲裁：调解无效时，可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自多方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同的变更与解除应经多方协商一致，并以书面形式确认。合同