2024年房屋存量房买卖居间协议

2024年房屋存量房买卖居间协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：定义和解释2.1术语定义2.2术语解释权2.3术语的补充说明第三章：委托人和居间人3.1委托人的权利与义务3.2居间人的权利与义务3.3委托人与居间人的关系第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属情况4.3房屋的现状描述第五章：居间服务内容5.1居间服务的范围5.2居间服务的具体事项5.3居间服务的完成标准第六章：居间费用6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付时间6.3居间费用的支付方式第七章：委托人的义务7.1委托人的信息提供义务7.2委托人的协助义务7.3委托人的保密义务第八章：居间人的义务8.1居间人的信息核实义务8.2居间人的服务提供义务8.3居间人的保密义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的确定第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数和保管以上为房屋存量房买卖居间协议的合同目录。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋存量房买卖过程中委托人与居间人的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人与居间人就房屋存量房买卖所进行的居间服务活动。第二章：定义和解释2.1术语定义本合同中的术语，除非另有说明，均按照法律法规和行业惯例进行解释。2.2术语解释权对于合同中未明确定义的术语，由居间人根据实际情况进行解释。2.3术语的补充说明合同中涉及的专业术语，必要时应由居间人向委托人提供书面解释。第三章：委托人和居间人3.1委托人的权利与义务委托人有权获得居间人提供的居间服务，并有义务按照约定支付居间费用。3.2居间人的权利与义务居间人有权收取居间费用，并有义务为委托人提供专业的居间服务。3.3委托人与居间人的关系委托人与居间人之间建立的是居间服务关系，非代理或代表关系。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋的权属情况房屋所有权归属于______，权属证明文件编号为______。4.3房屋的现状描述房屋目前处于______状态，具体设施设备包括______。第五章：居间服务内容5.1居间服务的范围居间服务包括但不限于房屋信息的核实、交易撮合、合同签订协助等。5.2居间服务的具体事项居间服务具体包括______、______、______等。5.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准为______。第六章：居间费用6.1居间费用的计算方式居间费用按照房屋成交价的______%计算。6.2居间费用的支付时间居间费用应在房屋交易完成之日起______个工作日内支付。6.3居间费用的支付方式居间费用应通过______方式支付至居间人指定账户。第七章：委托人的义务7.1委托人的信息提供义务委托人应向居间人提供真实、准确的个人信息及房屋信息。7.2委托人的协助义务委托人应协助居间人完成房屋交易过程中的各项事宜。7.3委托人的保密义务委托人应对居间服务过程中知悉的商业秘密及其他敏感信息保密。以上为房屋存量房买卖居间协议前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：居间人的义务8.1居间人的信息核实义务居间人应核实房屋的权属、状况等信息，并确保信息的真实性。8.2居间人的服务提供义务居间人应提供专业的居间服务，包括但不限于交易撮合、合同咨询等。8.3居间人的保密义务居间人应对委托人提供的个人信息及交易过程中的信息保密。8.4居间人的诚信义务居间人应本着诚信原则，公正地为委托人提供服务，不得有欺诈行为。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件和程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，应遵循法定程序。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约的定义违约指一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。10.3违约金的确定违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可进行调解。11.2争议解决的程序调解不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.3法律适用和管辖争议解决适用______法律，管辖权归______法院或仲裁委员会。第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案合同生效后，应向相关房屋管理部门备案。12.3合同的公示备案完成后，合同应在指定场所或媒体上公示。第十三章：附加条款13.1附加条款的说明附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与主合同冲突时，以附加条款为准。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：委托人______，居间人______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数和保管本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公示合同签订后，应按照规定程序进行备案和公示。以上为房屋存量房买卖居间协议后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言在房屋存量房买卖居间协议中，多方参与可能导致权利义务关系更为复杂。本附件条款旨在明确多方主导情形下的具体操作规则和各方的权利义务。二、多方参与的定义2.1多方参与指在房屋买卖居间服务中，除委托人、居间人外，还可能包括但不限于卖方、买方、第三方评估机构、法律顾问等。2.2各方应明确其在交易中的角色、权利和义务。三、多方的权利与义务3.1委托人应提供准确的房屋信息，并有权获得专业的居间服务。3.2居间人应提供交易撮合、信息核实、合同咨询等服务。3.3卖方和买方应按照居间人的建议进行交易，并承担相应的法律责任。3.4第三方评估机构应提供客观、公正的评估报告。四、多方的协调机制4.1建立多方协调小组，负责协调解决交易过程中的问题。4.2协调小组应定期召开会议，确保交易顺利进行。五、多方的责任分担5.1各方应根据其角色和职责，承担相应的责任。5.2如因一方的违约行为导致其他方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、多方的争议解决6.1多方在合同执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。6.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。七、多方的合同变更与解除7.1合同的变更需要得到所有参与方的一致同意，并以书面形式确认。7.2合同的解除应遵循法律规定和合同约定的程序。八、多方的保密义务8.1各方应对合同执行过程中知悉的商业秘密和其他敏感信息保密。九、多方的不可抗力条款9.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应的证明。9.2不可抗力条款的适用应遵循公平原则，合理分配各方的责任和损失。十、多方的法律适用10.1本合同及附件的解释、适用及争议解决均适用______法律。十一、多方的合同备案与公示11.1合同生效后，应向相关房屋管理部门备案，并按照规定进行公示。十二、多方的附加条款效力12.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。12.2任何对本附件条款的修改和补充，均需遵循主合同关于变更的程序。十三、多方的合同生效条件13.1本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。十四、多方的通知与送达14.1合同中的通知应以书面形式送达至各方约定的地址或电子邮箱。十五、多方的合同份数与保管15.1本附件条款的文本应与主合同一并保管，确保各方持有的合同文本完整一致。十六、多方的交易安全保障16.1为保障交易安全，建议使用第三方资金托管服务。16.2交易完成后，资金应按照约定的条件和程序释放给卖方。十七、多方的交易后续服务17.1居间人应提供交易完成后的咨询服务，协助处理交易后续事宜。17.2卖方和买方应配合完成交易后的房屋过户、登记等手续。通过以上条款，旨在为多方参与的房屋存量房买卖居间服务提供明确的指导和规范，确保交易的公正性、安全性和效率性。各方应严格遵守本附件条款，共同维护合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋详细信息表及权属证明文件复印件附件二：居间服务内容及标准清单附件三：居间费用计算明细表附件四：多方参与确认书及各自权利义务说明书附件五：不可抗力事件的通知样本及证明文件格式附件六：争议解决流程图及操作指南二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付居间费用、提供虚假信息、违反保密义务等。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规的规定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人向委托人提供的房屋买卖撮合、信息核实等服务。保密义务：指各方应对合同中的商业秘密和个人隐私信息予以保密。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议应首先通过双方协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁无法解决或不适合仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵