2024年房地产联合销售代理合同

2024年房地产联合销售代理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售产品3.3代理销售期限第四章：代理销售条件4.1代理销售价格4.2代理销售折扣4.3代理销售奖励第五章：销售目标与考核5.1销售目标设定5.2销售考核标准5.3销售奖励与惩罚第六章：市场推广与广告6.1市场推广策略6.2广告投放计划6.3广告费用承担第七章：合同价格与结算7.1代理销售价格7.2销售收入结算7.3代理费用支付第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特别约定12.1保密条款12.2知识产权12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同签订13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产联合销售代理活动中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产销售代理活动，包括但不限于市场调研、客户服务、销售推广等。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并及时向甲方报告销售情况。第三章：代理销售范围3.1代理销售区域乙方代理销售的区域为______，具体范围以附件一《代理销售区域图》为准。3.2代理销售产品乙方代理销售的产品包括甲方开发的各类房地产项目，具体产品清单见附件二《代理销售产品清单》。3.3代理销售期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理销售条件4.1代理销售价格乙方代理销售的价格不得低于甲方规定的最低销售价格，具体价格以附件三《代理销售价格表》为准。4.2代理销售折扣乙方在销售过程中可根据市场情况和甲方的授权给予客户一定的折扣，但折扣率不得超过甲方规定的最高折扣率。4.3代理销售奖励乙方在完成销售目标后，甲方将根据附件四《代理销售奖励政策》给予乙方相应的奖励。第五章：销售目标与考核5.1销售目标设定乙方的销售目标为______套/月，具体目标以附件五《销售目标设定表》为准。5.2销售考核标准销售考核标准包括销售数量、客户满意度、市场推广效果等，具体考核标准见附件六《销售考核标准》。5.3销售奖励与惩罚乙方超额完成销售目标的，甲方将给予奖励；未完成销售目标的，乙方应按照附件七《销售奖励与惩罚政策》接受相应惩罚。第六章：市场推广与广告6.1市场推广策略乙方应根据甲方的市场推广策略进行销售活动，具体策略见附件八《市场推广策略》。6.2广告投放计划乙方应按照甲方的广告投放计划进行广告投放，具体计划见附件九《广告投放计划》。6.3广告费用承担广告费用由甲方承担，乙方应按照甲方的指示合理使用广告费用。第七章：合同价格与结算7.1代理销售价格乙方代理销售的价格应按照甲方规定的价格执行，甲方有权根据市场情况调整销售价格。7.2销售收入结算销售收入的结算周期为每月一次，具体结算日期为每月的______日。7.3代理费用支付甲方应按照合同约定及时向乙方支付代理费用，支付方式为______，支付周期为______。第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同在以下情况下可以终止：a.合同期限届满，双方未续签；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法继续履行；d.双方协商一致同意终止合同。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求进行交接。甲方应在合同终止后______天内结清乙方应得的代理费用。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：a.未按合同约定履行义务；b.提供虚假信息；c.违反保密条款；d.违反知识产权约定。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。9.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的所有损失，以及为追究违约责任所支付的合理费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2争议解决程序争议解决程序包括：a.提出争议；b.协商解决；c.提交诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：a.代理销售区域图；b.代理销售产品清单；c.代理销售价格表；d.代理销售奖励政策；e.销售目标设定表；f.销售考核标准；g.销售奖励与惩罚政策；h.市场推广策略；i.广告投放计划。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件更新合同附件如有更新，应由甲方书面通知乙方，并经双方确认后作为本合同的一部分。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权甲方对提供给乙方的所有资料、信息、商标、标识等拥有完整的知识产权，乙方仅在本合同约定的范围内使用，不得侵犯甲方的知识产权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合作过程中的其他事项进行特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同生效与备案13.1合同签订本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。13.3合同备案本合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（全称）：；乙方（全称）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：代理销售区域图描述：提供详细的代理销售区域地图，包括地理界限、主要地标和销售区域的划分。用途：确保乙方明确其销售责任区域，避免销售区域重叠或遗漏。更新：如区域发生变更，甲方需提前通知乙方，并提供更新后的区域图。附件二：代理销售产品清单描述：列出乙方代理销售的所有房地产项目，包括项目名称、类型、位置、主要特征等。用途：使乙方能够全面了解可销售的产品，以便更有效地进行市场推广和销售。更新：新产品推出或产品信息变更时，甲方应及时更新产品清单。附件三：代理销售价格表描述：详细列出各房地产项目的最低销售价格、建议销售价格及价格变动的指导原则。用途：指导乙方在销售过程中的价格策略，确保价格的统一性和竞争力。更新：市场条件或成本变化时，甲方应更新价格表并通知乙方。附件四：代理销售奖励政策描述：明确乙方完成销售目标后的奖励机制，包括奖励标准、奖励形式和发放时间。用途：激励乙方积极销售，提高销售业绩。更新：根据销售情况和市场反馈，甲方可适时调整奖励政策。附件五：销售目标设定表描述：设定乙方在不同时间段内的销售目标，包括销售数量、销售额等。用途：为乙方提供明确的销售目标，便于乙方制定销售计划和策略。更新：根据市场变化和销售情况，甲方可调整销售目标。附件六：销售考核标准描述：列出用于评估乙方销售业绩的具体标准，包括销售量、客户满意度、市场推广效果等。用途：确保乙方的销售活动符合甲方的要求，提高销售效率和客户满意度。更新：甲方可根据市场反馈和销售效果，调整考核标准。附件七：销售奖励与惩罚政策描述：明确乙方超额完成或未完成销售目标时的奖励与惩罚措施。用途：激励乙方努力达成销售目标，同时对未达标的情况给予适当的惩罚。更新：甲方可根据实际销售情况和市场变化，调整奖励与惩罚政策。附件八：市场推广策略描述：提供市场推广的整体策略，包括目标客户群、推广渠道、推广活动等。用途：指导乙方进行有效的市场推广，提高产品的市场知名度和销售量。更新：甲方应根据市场动态和推广效果，定期更新市场推广策略。附件九：广告投放计划描述：详细规划广告投放的时间、地点、形式和预算。用途：确保广告投放的合理性和有效性，提高广告的投资回报率。更新：甲方应根据广告效果和市场变化，调整广告投放计划。附件十：合同变更协议描述：记录合同变更的具体情况，包括变更内容、变更原因、变更时间等。用途：确保合同变更的合法性和透明性，保护双方的权益。更新：每次合同变更后，甲方需及时更新变更协议。附件十一：保密协议描述：明确双方在合作过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。用途：保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露给第三方。更新：如保密信息的范围或保密期限发生变化，甲方应及时更新保密协议。附件十二：知识产权协议描述：明确甲方提供的资料、信息、商标、标识等的知识产权归属和使用范围。用途：保护甲方的知识产权，防止乙方的不当使用。更新：甲方推出新的知识产权或对现有知识产权的使用范围进行调整时，应及时更新知识产权协议。附件十三：特别约定记录描述：记录双方在合作过程中达成的所有特别约定，包括但不限于合作模式、合作期限、合作条件等。用途：明确双方的特殊合作要求，确保合作的顺利进行。更新：双方达成新的特别约定或对现有约定进行修改时，应及时更新特别约定记录。附件十四：合同备案证明描述：提供合同备案的证明文件，包括备案编号、备案日期、备案机构等。用途：证明合同的合法性和有效性，便于合同的执行和监督。更新：合同备案信息发生变化时，甲方应及时更新备案证明。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为多方合作提供明确的指导和规范。各方应严格遵守附件中的规定，确保合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：代理销售区域图附件二：代理销售产品清单附件三：代理销售价格表附件四：代理销售奖励政策附件五：销售目标设定表附件六：销售考核标准附件七：销售奖励与惩罚政策附件八：市场推广策略附件九：广告投放计划附件十：合同变更协议附件十一：保密协议附件十二：知识产权协议附件十三：特别约定记录附件十四：合同备案证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定履行义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方书面同意擅自变更合同内容；违反合同中规定的保密条款；侵犯对方的知识产权；未按时支付合同规定的款项；未达到合同约定的销售目标或考核标准。违约行为的认定应由双方协商确定，或由合同约定的争议解决机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。知识产权：包括但不限于专利权、商标权、著作权等无形资产权利。保密信息：指合同一方在合作过程中知悉的对方未公开的信息和技术秘密。代理销售：指乙方根据甲方授权，代表甲方进行产品销售的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约