2024年房屋出租居间服务合同范本

2024年房屋出租居间服务合同范本合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方（出租人）信息2.2受托方（居间人）信息2.3承租方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义3.2居间服务的范围3.3居间服务的具体事项第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋使用条件第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的保证第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利7.2居间人的义务7.3居间人的保证第八章：承租方的权利与义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务8.3承租方的保证第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更或解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3不可抗力条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本份数及保存14.5合同的解释权第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间人之间的权利、义务及责任，确保房屋出租居间服务的顺利进行。1.2合同性质本合同为居间服务合同，居间人提供房屋出租信息及协助服务。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同主体2.1委托方（出租人）信息委托方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：______。2.2受托方（居间人）信息居间人名称：，营业执照号码：，住所：______。2.3承租方信息承租方名称/姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义居间服务指居间人为委托方提供房屋出租信息，协助双方达成租赁协议的服务。3.2居间服务的范围居间服务包括但不限于房屋信息搜集、租赁协议的协商、租赁双方的沟通协调等。3.3居间服务的具体事项3.3.1提供房屋出租市场信息3.3.2协助委托方与潜在承租方的接洽3.3.3协助审查承租方的资质和信用状况第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算居间服务费用根据租赁协议的租金金额的______%计算。4.2费用支付方式委托方应以______（现金/转账/支票等）方式支付居间服务费用。4.3费用支付时间居间服务费用应在租赁协议签订之日起______日内支付。第五章：房屋信息5.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。5.2房屋权属证明委托方应提供房屋所有权证等相关证明材料。5.3房屋使用条件房屋的使用条件包括但不限于房屋的使用目的、限制条件等。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利委托方有权获得居间人提供的房屋出租信息和协助服务。6.2委托方的义务委托方应向居间人提供真实、准确的房屋信息。6.3委托方的保证委托方保证对所提供房屋拥有合法的出租权利。第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间服务费用。7.2居间人的义务居间人应为委托方提供专业的房屋出租居间服务。7.3居间人的保证居间人保证其服务行为符合法律法规和行业规范。以上为合同前七章的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行。后续章节将继续明确违约责任、合同变更与解除、争议解决等重要事项。第八章：承租方的权利与义务8.1承租方的权利承租方有权根据居间人提供的信息，自主决定是否租赁房屋。8.2承租方的义务承租方应按照居间人协助达成的租赁协议履行支付租金等义务。8.3承租方的保证承租方保证其提供的租赁需求信息真实有效，并具有合法的租赁资格。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十章：违约责任10.1违约情形的认定违约情形包括但不限于逾期支付居间服务费用、提供虚假信息等。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3违约金的计算方法违约金按照违约行为造成的实际损失的______%计算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至调解机构。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商或调解不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。12.3合同备案根据需要，居间人应在______日内将合同副本提交至相关部门备案。第十三章：其他约定13.1保密条款各方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2通知与送达方式各方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。13.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方。第十四章：合同签订14.1签订方委托方：，居间人：，承租方：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点合同签订地点为：______。14.4合同文本份数及保存本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权本合同的最终解释权归委托方所有。以上为合同后七章的详细内容，各方应仔细阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行。合同一旦签订，各方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋出租居间服务合同中，当存在多方参与，包括但不限于委托方、居间方、承租方以及其他相关第三方时，附件条款及其说明对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件的定义与分类附件是房屋出租居间服务合同不可分割的一部分，根据内容和性质，附件可分为以下几类：身份及资质证明文件房屋权属及相关证明文件服务费用及支付凭证其他经各方协商一致认为有必要作为附件的文件二、附件的法律效力所有附件均应与合同正文具有同等的法律效力。附件用于补充、阐明或证明合同中的相关条款，是解决合同争议的重要依据。三、附件的提供与核实委托方应提供房屋的权属证明及其他相关证明文件，并确保其真实性和有效性。居间方应提供其资质证明及服务记录，以证明其提供服务的合法性和专业性。承租方应提供其身份及资质证明，以证明其租赁资格。所有附件在提供时应由接收方进行核实，并在确认无误后签字或盖章。四、附件的更新与修改附件内容如需更新或修改，应基于合同各方的共同协商和一致同意。任何对附件的修改都应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。五、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。六、附件与合同的一致性附件内容应与合同正文保持一致，不得有冲突或矛盾之处。如附件与合同正文存在不一致，应以合同正文为准，并通过协商解决不一致问题。七、附件的争议解决如因附件内容产生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同中约定的争议解决方式处理。八、附件的备案根据当地法律法规的要求，部分附件可能需要进行备案。居间方应负责将需要备案的附件提交至相关部门，并确保备案的及时性和准确性。九、附件的最终解释权对于附件内容的解释，应遵循合同中关于最终解释权的约定。如合同中未明确最终解释权归属，各方应通过协商确定。十、附件的保管与使用各方应妥善保管各自的附件副本，以备不时之需。附件的使用应符合合同约定和法律规定，不得用于非法目的。十一、附件的传递与接收附件的传递应通过合同中约定的通知与送达方式进行。接收方在收到附件后应进行确认，并在必要时提供回执。十二、附件的完整性附件应完整反映合同的各个方面，包括但不限于合同的执行、变更、解除等。通过以上条款及说明，我们旨在确保房屋出租居间服务合同的完整性和可执行性，同时保护各方的合法权益。附件作为合同的重要组成部分，对于促进交易的顺利进行具有不可或缺的作用。各方应充分理解附件的重要性，并严格遵守附件中的各项规定。附件及其他补充说明一、附件列表：委托方身份证明及房屋所有权证明文件。居间方营业执照及资质证明文件。承租方身份证明及租赁资格证明文件。房屋现状描述及照片或视频资料。居间服务费用明细及支付凭证。租赁协议草案及最终签订的租赁合同副本。任何其他由各方协商一致认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付居间服务费用。提供虚假或误导性信息。违反合同中约定的保密条款。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据及法律标准，由非违约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方在委托方和承租方之间提供信息、协商及其他辅助服务，以促成租赁协议的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密条款：指合同各方应对合同内容及相关商业秘密保密，未经授权不得泄露。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解委员会进行调解。调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。若一方不同意仲裁，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循法律规定和合同约定，