2024年二手房居间合同范本

2024年二手房居间合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：居间方及委托人2.1居间方的资质与责任2.2委托人的权利与义务2.3委托人信息披露第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算方式5.2居间报酬的支付条件5.3其他相关费用第六章：委托人义务6.1委托人信息提供义务6.2委托人协助义务6.3委托人支付义务第七章：居间方义务7.1居间方信息核查义务7.2居间方交易撮合义务7.3居间方保密义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的财产处理第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案的法律效力第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加条件12.3其他补充事项第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的保管与使用第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间与地点14.3合同的签署与备案以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托人之间在二手房交易中的居间服务关系，保障双方的合法权益。1.2合同标的本合同的标的为居间方提供给委托人的二手房交易居间服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：居间方及委托人2.1居间方的资质与责任居间方应具备相应的房地产居间服务资质，并承担相应的居间服务责任。2.2委托人的权利与义务委托人享有获取居间服务的权利，同时应履行支付报酬和费用的义务。2.3委托人信息披露委托人应向居间方提供真实、准确的个人信息及房屋信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的基本信息包括位置、面积、结构、用途等。3.2房屋权属状况房屋的权属状况应清晰，无纠纷。3.3房屋使用情况房屋的使用情况包括租赁、抵押等相关信息。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间服务范围包括但不限于房屋信息的收集、发布，交易撮合等。4.2居间服务流程居间服务流程包括咨询、看房、议价、签约等环节。4.3居间服务标准居间服务应达到行业标准，确保交易的顺利进行。第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算方式居间报酬根据房屋成交价的一定比例计算。5.2居间报酬的支付条件居间报酬在房屋交易成功时支付。5.3其他相关费用包括但不限于评估费、过户费等，由委托人承担。第六章：委托人义务6.1委托人信息提供义务委托人应提供真实、完整的房屋信息和个人信息。6.2委托人协助义务委托人应协助居间方完成房屋交易的相关流程。6.3委托人支付义务委托人应按时支付居间报酬和其他相关费用。第七章：居间方义务7.1居间方信息核查义务居间方应对委托人提供的房屋信息进行核查。7.2居间方交易撮合义务居间方应积极促成房屋交易的完成。7.3居间方保密义务居间方应对委托人的个人信息和交易信息保密。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进一步明确和调整。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方同意。8.2合同解除的条件与后果合同在履行过程中，如一方严重违约或出现合同约定的解除条件，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，对已交付的财产进行返还或赔偿。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定支付报酬、未履行协助义务、提供虚假信息等。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付约定的违约金。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的其他合理费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行争议解决。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，需满足法律规定的备案条件。11.2合同备案程序卖方应在合同生效后一定期限内，将合同提交至相关管理部门进行备案。11.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，就特殊事项作出约定。12.2附加条件若房屋交易需满足特定条件，如买方购房资格审核通过等，应在本章明确。12.3其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项，可在本章列明。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋评估报告、双方身份证明等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用合同附件由居间方负责保管，并在需要时提供给委托人或相关管理部门使用。第十四章：合同签订14.1签订方信息居间方（签章）：；委托人（签章）：。14.2签订时间与地点签订时间：；签订地点：。14.3合同的签署与备案双方应在合同每一页签字或盖章，并在合同最后一页加盖骑缝章，以确保合同的完整性。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况和法律规定进一步明确和调整。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房居间合同中，附件条款及其说明对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方主导的二手房居间合同的附件条款及其详细说明。一、附件的定义与分类1.1附件是指与本合同正文具有同等法律效力的补充文件，包括但不限于房屋所有权证明、房屋评估报告、交易双方的身份证明等。1.2附件根据其性质和用途，可分为证明类附件、信息类附件、法律文件类附件等。二、附件的提供与核实2.1居间方负责收集和整理所有必要的附件，并确保其真实性和合法性。2.2委托人及其他参与方有权对附件内容进行核实，居间方应提供必要的协助。三、附件的法律效力3.1附件一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分，对所有参与方具有法律约束力。3.2若附件内容与合同正文存在冲突，应以合同正文为准，除非附件中有特别约定。四、附件的保管与保密4.1居间方负责附件的保管工作，确保附件的安全和完整。4.2所有参与方应对附件中的信息保密，未经授权不得向第三方披露。五、附件的更新与变更5.1如附件中的信息发生变化，应及时更新，并通知所有参与方。5.2附件的变更应遵循合同变更的程序，任何一方不得擅自变更附件内容。六、附件的争议解决6.1附件引起的争议应首先通过协商解决。6.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。七、附件的备案7.1居间方应在合同生效后，将附件提交至相关管理部门进行备案。7.2附件备案后，具有对抗第三人的法律效力。八、附件的特殊条款8.1对于涉及多方利益的附件，应明确各方的权利和义务。8.2特殊条款应详细列明各方对附件内容的特别约定和要求。九、附件的补充说明9.1本附件条款及说明是对合同正文的补充，与合同正文具有同等法律效力。9.2本附件条款及说明的解释权归所有参与方共同所有。十、附件的应用场景10.1本附件条款适用于个人、企业或其他组织参与的二手房居间交易。10.2适用于涉及多个委托人或多个居间方的复杂交易场景。十一、附件的生效条件11.1附件自所有参与方签字或盖章之日起生效。11.2附件的生效需满足法律规定的备案条件。十二、附件的终止与解除12.1合同终止或解除时，所有参与方应按照合同约定处理附件的返还或销毁。12.2附件的终止或解除不影响已经产生的法律效力。通过上述条款，我们确保了在多方主导的二手房居间合同中，附件的完整性、真实性、合法性以及其在合同执行中的重要性得到了充分的体现和保障。所有参与方应严格遵守本附件条款及说明，以确保交易的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书土地使用权证明房屋评估报告房屋现状照片及描述房屋交易双方的身份证明文件居间服务协议委托人授权书居间方资质证明相关税费缴纳凭证其他经双方确认必要的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或迟延履行提供的信息不真实、不完整或误导违反合同约定的保密条款拒绝接受合同规定的居间服务违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商或依法定程序确定。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托人提供交易机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。定金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的款项。违约金：违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。调解无效的，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效，需满足法律规定的备案条件。合同的变更或