2024年小面积店铺租赁合同范本

2024年小面积店铺租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物描述3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：店铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养第八章：修缮与装修8.1修缮责任8.2装修规定8.3装修审批第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用第十章：税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约赔偿11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于小面积店铺租赁的法律关系，明确双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的店铺（以下简称“租赁物”）的租赁事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的、相关法律法规及通常的商业实践进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方代表出租方代表：；承租方代表：。双方代表均有权在本合同项下代表各自方签署文件和进行交涉。第三章：租赁物描述3.1店铺位置租赁物位于______，具体位置为：______。3.2店铺面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3店铺设施租赁物包括但不限于以下设施：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前____天书面通知对方，并达成新的书面协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第____日前支付给出租方。第六章：押金6.1押金金额承租方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金用途押金用于保障出租方的利益，防止因承租方违约而造成的损失。6.3押金退还租赁期满或合同解除后，押金在扣除承租方应付未付的费用后无息退还。第七章：店铺使用7.1使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，具体经营范围为：______。7.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于非法活动或转租给第三方。7.3维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：修缮与装修8.1修缮责任出租方应保证租赁物在交付时处于良好的可使用状态，并负责租赁期间的结构性修缮。8.2装修规定承租方可对租赁物进行必要的装修，但装修方案需提前提交给出租方并获得书面同意。8.3装修审批出租方应在收到装修方案后____天内给出审批意见，逾期未回复视为同意。第九章：保险9.1保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。9.2保险种类保险应至少包括火灾、自然灾害等基本险种，具体种类由出租方根据实际情况确定。9.3保险费用保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的协助。第十章：税费10.1税费种类租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、营业税等，具体种类根据当地税务机关的规定确定。10.2税费承担出租方和承租方应按照国家相关法律法规及本合同的约定承担相应的税费。10.3税费缴纳出租方和承租方应按时向税务机关申报并缴纳各自应承担的税费。第十一章：违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、违反修缮与装修规定等。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。11.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约且无法补救的情况下，另一方有权单方面解除合同。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应采取书面形式，双方签字盖章后生效。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁与诉讼如协商不成，双方同意提交至出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或依法向出租方所在地人民法院提起诉讼。13.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。出租方和承租方在合同的每一页上签字或盖章，以示确认。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁物详细描述位置和面积提供租赁物的具体地址、地理位置图、建筑面积和使用面积的详细描述。设施和设备详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括但不限于照明、空调、安全系统等。状态报告附上租赁物交付前的状态报告，包括任何已知的损坏或需要维修的项目。附件二：租金和支付条款租金计算详细说明租金的计算方法，包括任何适用的税率或服务费用。支付时间表提供一个详细的支付时间表，包括每期租金的支付日期和金额。迟延支付的利息规定迟延支付租金时应支付的利息率和计算方法。附件三：押金和保证金押金金额和用途明确押金的金额、支付时间以及押金的具体用途和退还条件。保证金要求如果适用，详细说明保证金的要求，包括金额、支付方式和退还条件。押金和保证金的管理描述押金和保证金的管理方式，包括存放账户和资金的使用限制。附件四：使用和维护租赁物的使用规则列出租赁物使用的具体规则，包括营业时间、噪音限制和安全规定。维护和修理责任详细说明出租方和承租方在租赁物维护和修理方面的责任。紧急维修程序描述紧急情况下的维修程序和责任方。附件五：装修和改造装修审批流程提供装修或改造的审批流程，包括所需文件和审批时间。装修标准列出装修或改造必须遵守的标准和规定。装修后的验收规定装修完成后的验收流程和标准。附件六：保险要求强制保险列出租赁期间必须持有的保险类型和最低保险金额。保险证明要求承租方提供保险证明，并在保险到期前更新。保险赔偿分配规定在发生保险赔偿时，赔偿金的分配方式。附件七：税费和财务责任税费责任明确出租方和承租方在税费方面的责任，包括房产税、营业税等。财务报告要求承租方定期提供财务报告，以证明其财务状况和租金支付能力。税务合规规定双方必须遵守的税务合规要求和记录保存规定。附件八：合同变更和终止变更条件详细说明合同变更的条件和流程，包括所需的书面文件和通知期限。合同终止条件列出合同终止的条件，包括违约、不可抗力等。终止后的处理规定合同终止后，租赁物的返还、押金的退还和其他相关事宜的处理方式。附件九：争议解决争议解决机制描述争议解决的机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼的程序。仲裁条款如果适用，提供仲裁的具体条款，包括仲裁地点、仲裁规则和仲裁费用的承担。法律适用明确合同适用的法律和司法管辖区。附件十：其他条款保密协议规定双方在合同期间和合同终止后对商业秘密的保密义务。优先购买权如果适用，提供承租方在租赁期满时对租赁物的优先购买权条款。附加服务列出出租方提供的任何附加服务，如清洁、保安等，以及相关费用。以上附件条款及说明是对主合同的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同的顺利执行提供指导和依据。各方应严格遵守附件中的条款，以维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述-包括位置、面积、设施和状态报告。附件二：租金和支付条款-涵盖租金计算、支付时间表和迟延支付利息。附件三：押金和保证金-明确押金金额、用途、管理及保证金要求。附件四：使用和维护-列出使用规则、维护责任和紧急维修程序。附件五：装修和改造-提供装修审批流程、标准和验收流程。附件六：保险要求-规定强制保险类型、保险证明和赔偿分配。附件七：税费和财务责任-明确税费责任、财务报告要求和税务合规。附件八：合同变更和终止-详细说明变更条件、终止条件和终止后处理。附件九：争议解决-描述争议解决机制、仲裁条款和法律适用。附件十：其他条款-包括保密协议、优先购买权和附加服务。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用和维护规则、未经批准擅自装修等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人承担全部债务。仲裁：指双方将争议提交给第三方仲裁机构，由仲裁员根据合同条款和法律规定进行裁决的过程。诉讼：指一方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意将争议提交至出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前____天书面通知对方解除合同，并说明解除原因。终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商处理已交付借款的处理及已