住宅租赁物业巡检计划合同

住宅租赁物业巡检计划合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：_______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：_______________第二章租赁物业基本信息2.1物业位置2.1.1物业详细地址：________________2.1.2物业所在楼层：_______________2.2物业面积2.2.1建筑面积：___________________2.2.2使用面积：___________________2.3物业用途2.3.1物业用途：___________________2.3.2物业使用限制：_______________第三章租赁期限及巡检计划3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________3.1.2租赁终止日期：_______________3.2巡检计划3.2.1巡检频率：___________________3.2.2巡检时间：___________________3.2.3巡检内容：___________________第四章租金及费用4.1租金4.1.1租金金额：___________________4.1.2租金支付方式：_______________4.1.3租金支付周期：_______________4.2其他费用4.2.1物业管理费：_________________4.2.2水电费：____________________4.2.3网络费：____________________第五章合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。5.1.2在租赁期内，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。5.2违约责任5.2.1甲方违约5.2.1.1若甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.2.1.2甲方未能按约定时间交付物业，应支付乙方相当于半个月租金的违约金。5.2.2乙方违约5.2.2.1若乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。5.2.2.2乙方未按约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章物业维护与修缮6.1物业维护责任6.1.1甲方负责物业的结构性维护，确保物业在租赁期间的安全、完整。6.1.2乙方负责日常使用中的物业维护，包括但不限于设施设备的正常使用、清洁卫生等。6.2修缮责任6.2.1甲方应在接到乙方通知后，及时对物业的非人为损坏部分进行修缮。6.2.2乙方因使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。6.3维修基金6.3.1双方同意设立维修基金，用于物业的紧急修缮。6.3.2维修基金的管理和使用由甲乙双方共同监督。第七章保险条款7.1物业保险7.1.1甲方应购买物业财产保险，保障物业免受火灾、水灾等意外损失。7.1.2乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方财产安全。7.2责任保险7.2.1甲方应购买公众责任保险，保障租赁期间第三方在物业区域内的人身安全。7.2.2乙方应购买相应的责任保险，保障租赁活动中的第三方责任。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1甲乙双方应对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.2保密违约8.2.1若一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.2.2若诉讼结果双方均有责任，诉讼费用按责任比例分担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1合同内容的变更，须经甲乙双方书面同意。10.1.2任何口头变更均视为无效。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.2.2合同转让不得影响另一方根据原合同享有的权利和承担的义务。10.3不可抗力10.3.1若合同履行过程中发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有物业相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方权益。11.2.2乙方在使用过程中产生的知识产权纠纷，由乙方自行解决。第十二章环境保护12.1环保责任12.1.1甲方应确保物业符合国家环保要求，不得对周边环境造成污染。12.1.2乙方在租赁期间应遵守环保规定，不得进行任何污染环境的活动。12.2环保措施12.2.1甲方应定期对物业进行环保检查，确保环保设施正常运行。12.2.2乙方应采取必要措施，防止租赁活动对环境造成影响。第十三章安全管理13.1安全责任13.1.1甲方负责物业的整体安全管理，制定安全管理制度。13.1.2乙方负责租赁区域内的日常安全管理，确保人员安全。13.2安全事故处理13.2.1发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施。13.2.2甲方应协助乙方处理安全事故，并提供必要支持。第十四章遗留物品处理14.1遗留物品归属14.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方遗留在物业内的物品视为放弃，归甲方所有。14.1.2甲方有权处理遗留物品，相关费用由乙方承担。14.2遗留物品处理方式14.2.1甲方应在合同终止后合理期限内通知乙方处理遗留物品。14.2.2乙方未在规定期限内处理的，甲方有权自行处理，并扣除相应费用。第十五章合同附件15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件内容如与本合同不一致，以附件为准。15.2附件修改15.2.1附件的修改、补充，须经甲乙双方书面同意。15.2.2附件修改后，甲乙双方应重新签字确认。附件：（此处留白，用于粘贴或附上相关附件）