住宅租赁门禁使用合同

住宅租赁门禁使用合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：______________1.1.4甲方联系电话：____________1.1.5甲方证件类型及号码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：______________1.2.4乙方联系电话：____________1.2.5乙方证件类型及号码：_______第二章租赁物及门禁使用范围2.1租赁物2.1.2租赁物的具体面积为：________平方米。2.2门禁使用范围2.2.1乙方有权使用租赁物所在小区的门禁系统，包括但不限于人行通道、车行通道等。2.2.2乙方应按照小区相关规定，合理使用门禁系统，确保小区安全。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物及门禁系统。4.2甲方义务4.2.1甲方应确保租赁物符合居住条件，无安全隐患。4.2.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用门禁系统。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物及门禁系统。5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物及门禁系统，不得损坏或擅自改动。5.2.3乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责租赁物及其附属设施的定期检查和维修，确保其处于良好使用状态。6.1.2乙方在使用过程中发现租赁物及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册或指引，对租赁物进行日常保养。6.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2分租规定7.2.1乙方如需将租赁物分租给他人，必须征得甲方书面同意，并告知甲方分租的具体情况。7.2.2分租行为不得影响租赁物的正常使用，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应为其出租的租赁物购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2甲方购买的保险应保障租赁物因火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。8.2乙方保险8.2.1乙方应为其个人财产及使用租赁物期间可能产生的责任购买相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2.2乙方未购买保险而产生的损失，由乙方自行承担。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2如甲方未按约定提供门禁使用权限，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日加收滞纳金。9.2.2如乙方违反合同规定，擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决与合同终止10.1争议解决10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致同意终止时，本合同自动终止。10.2.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。10.2.3任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后满三年之日止。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的任何知识产权均归各自所有，合同履行过程中产生的新的知识产权，按双方的贡献确定归属。12.2知识产权使用12.2.1任何一方在履行合同过程中使用对方的知识产权，应取得对方的书面许可，并遵守相关法律法规。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以实际收到之日为准，如通过快递送达，则以快递签收日期为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力处理14.2.1遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。14.2.2由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行时，双方互不承担违约责任。第十五章其他条款15.1合同变更15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2对本合同的任何修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签署。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3法律适用与争议解决15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：（1）租赁物清单（2）门禁使用规则（3）维修保养记录