商铺租赁免责合同

商铺租赁免责合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章免责条款4.1甲方免责4.1.1甲方对于乙方在租赁期间发生的任何事故、损失、损害不负责任。4.1.2甲方对于乙方因使用商铺产生的纠纷不承担任何法律责任。4.2乙方免责4.2.1乙方对于甲方在租赁期间发生的任何事故、损失、损害不负责任。4.2.2乙方对于甲方因商铺本身原因导致的纠纷不承担任何法律责任。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付相应违约金。5.1.2甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。5.2.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查和维护，确保商铺符合租赁用途的要求。6.1.2甲方应在接到乙方通知后及时修复商铺内的设施故障，保障乙方的正常使用。6.2保养责任6.2.1乙方负责日常使用中的商铺保养，包括但不限于清洁、防潮、防虫害等。6.2.2乙方应合理使用商铺，避免因使用不当导致损坏。第七章装修与改造7.1装修规定7.1.1乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。7.1.2装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不承担任何装修费用。7.2.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，甲方不承担任何恢复费用。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应购买与租赁商铺相关的商业保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。8.2.2任何一方未购买相应保险的，自行承担因此产生的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，变更部分应书面形式确认。9.1.2任何未经书面确认的变更对双方均不具有约束力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。9.2.2如一方违约，守约方有权根据合同约定解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2在法律允许的范围内，双方可以根据具体情况对本合同进行补充和修改。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。11.3.2违约方还应承担因违反保密义务而可能导致的第三方索赔。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1如因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同一方转让其权利义务的，应保证转让方履行本合同项下的所有义务。13.2转让的效力13.2.1合同转让经对方书面同意后生效，新合同当事人享有与原合同当事人相同的权利和义务。13.2.2转让方应确保受让方充分了解并同意本合同的全部条款。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的义务14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的后续义务，包括但不限于支付未付租金、归还商铺、赔偿损失等。第十五章其他条款15.1适用法律15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、装修方案等，均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。附件：（此处留白供附加相