住宅租赁安全演练合同

住宅租赁安全演练合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：_______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：_______________第二章租赁物及用途2.1租赁物房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.2用途2.2.1乙方承诺租赁房屋仅用于住宅安全演练，不得用于其他用途。2.2.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章维护与维修4.1甲方责任4.1.1甲方负责确保租赁房屋在交付时符合安全、卫生、环保等规定。4.1.2甲方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋设施正常使用。4.2乙方责任4.2.1乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，合理使用。4.2.2乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。5.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。5.2.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章安全管理6.1安全责任6.1.1甲方应确保租赁房屋在交付时符合国家有关安全、消防、卫生、环保等规定。6.1.2乙方在租赁期间应遵守相关安全规定，采取必要的安全措施，确保演练活动安全进行。6.2安全检查6.2.1甲方应定期对房屋进行安全检查，并将检查结果通知乙方。6.2.2乙方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取措施消除隐患。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，并报告甲方。6.3.2甲方应协助乙方处理安全事故，并按照法律法规承担相应责任。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司，并按照保险条款处理赔偿事宜。7.2乙方保险7.2.1乙方应为租赁期间的演练活动投保责任保险，保险费用由乙方承担。7.2.2保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款处理赔偿事宜。第八章租赁物的使用与变更8.1使用规范8.1.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.1.2乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正。8.2变更用途8.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前征得甲方书面同意。8.2.2变更用途后，乙方应按照新的用途合理使用房屋及设施。第九章租赁物的修缮与改造9.1修缮责任9.1.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋正常使用。9.1.2乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担修缮费用。9.2改造申请9.2.1乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并提交改造方案。9.2.2甲方应在收到申请后15日内答复乙方，同意后方可进行改造。9.3改造要求9.3.1乙方改造房屋应遵守国家相关法律法规，不得影响房屋结构安全。9.3.2改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担相应责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2通知应明确解除合同的原因、时间及双方权利义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施归还甲方。10.3.2乙方应结清租赁期间产生的各项费用，如有欠费，甲方有权从保证金中扣除。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1本合同的签订地视为合同履行地，合同签订地人民法院具有管辖权。11.2.2双方同意放弃其他法院的管辖权。第十二章合同的变更与补充12.1合同变更12.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1双方可根据实际情况，签订书面补充协议，以明确双方的权利义务。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密违约13.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。13.2.2违反保密义务的一方还应承担相应的法律责任。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1在合同履行期间，未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。14.2转让限制14.2.1合同转让不得影响另一方在合同项下的权利和义务。14.2.2受让方应承担转让方在合同项下的全部权利和义务。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力