商铺租赁消防验收合同

商铺租赁消防验收合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章消防验收4.1消防验收标准4.1.1乙方应按照国家相关法律法规及甲方提供的消防验收标准进行装修及消防设施配置。4.1.2乙方在装修及消防设施配置过程中，应确保消防安全，不得影响商铺的正常使用。4.2消防验收程序4.2.1乙方在装修完成后，应向甲方提交消防验收申请。4.2.2甲方应在收到乙方消防验收申请后____个工作日内进行验收。4.2.3验收合格后，双方签订消防验收合格证明。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定提供商铺或影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方违反消防验收相关规定的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金。5.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反消防验收规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途的要求，并保证房屋主体结构及附属设施的安全。6.1.2甲方负责对商铺进行定期检查和维护，确保商铺及附属设施的正常使用。6.1.3乙方在使用过程中发现商铺及附属设施存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。6.2保养责任6.2.1乙方应合理使用并妥善保养商铺及附属设施，不得擅自改动或损坏。6.2.2乙方应按照甲方提供的保养手册对商铺进行日常保养，确保商铺及设施处于良好状态。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修前，应将装修方案提交甲方审核，未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。7.1.2装修方案应包括装修材料、施工图纸等，并符合相关法律法规及消防要求。7.2装修管理7.2.1乙方装修期间，应遵守甲方的装修管理规定，确保施工安全。7.2.2装修过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应及时清理，不得影响甲方或其他租户的正常使用。7.3改造限制7.3.1乙方不得擅自改变商铺的结构或进行影响安全的改造。7.3.2如乙方需要进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸等意外事故。8.1.2乙方应根据自身需要为商铺内的物品及经营行为购买相应的保险。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险责任范围内的事故，受损方应按照保险合同向保险公司索赔。8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照合同约定承担赔偿责任。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密违约9.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。9.2.2受损害方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。10.3合同终止10.3.1合同到期或双方协商一致终止合同的，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。10.3.2合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，由商铺所在地的人民法院管辖。11.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理诉讼费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。12.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，双方应协商确定是否延期履行或解除合同。第十三章合同的转让13.1合同转让许可13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让效力13.2.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利并承担合同义务。13.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带保证责任。第十四章遗留问题14.1遗留问题处理14.1.1合同履行过程中出现的未列明事项，双方应本着公平、合理的原则协商解决。14.1.2双方协商一致的解决方案，应以书面形式补充至合同附件中。14.2遗留问题影响14.2.1遗留问题未解决前，不影响合同其他条款的履行。14.2.2因遗留问题导致的损失，由双方按照责任分担。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。15.2.2任何口头协议均不具有法律效力。15.3合同备案15.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。附件：附件一：商铺平面图附件二：消防验收标准附件三：