住宅租赁安全合同VIP

住宅租赁安全合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名称）：________________1.1.2甲方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名称）：________________1.2.2乙方身份证号（统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租赁物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅装修情况：________________2.2住宅设施设备2.2.1家用电器：________________2.2.2家具设施：________________2.2.3其他设施设备：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限共计：________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期支付违约金：________________第四章住宅使用及维护4.1住宅使用4.1.1乙方应按照住宅的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护住宅区内公共秩序。4.2住宅维护4.2.1甲方负责住宅及附属设施的正常维护，确保住宅安全、卫生。4.2.2乙方在使用过程中发现住宅及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定提供住宅或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章保证金及费用6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为履行合同的担保。6.1.2合同期满或双方解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。6.2费用承担6.2.1乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、网络、有线电视等使用费用。6.2.2甲方应承担物业管理费、房屋维修基金等相关费用。第七章住宅的交付与返还7.1交付7.1.1甲方应于租赁起始日期前将住宅及其附属设施清扫干净，并确保各项设施设备正常使用。7.1.2双方应共同对住宅及其附属设施进行验收，并签订验收清单。7.2返还7.2.1乙方应在租赁期满或合同解除当日将住宅及其附属设施清扫干净，并按照原状返还甲方。7.2.2甲方应在收到返还的住宅后三日内进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为住宅及其附属设施投保火灾、盗窃等必要的保险。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方责任8.2.1乙方应为自己的财产及人身安全投保相应的保险。8.2.2保险费用由乙方承担。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1双方经协商一致，可以解除本合同。9.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：9.2.2.1甲方未按约定提供住宅或附属设施的。9.2.2.2甲方提供的住宅存在重大安全隐患，威胁乙方人身安全的。9.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：9.2.3.1乙方未按约定支付租金的。9.2.3.2乙方擅自改变住宅用途或结构的。9.2.3.3乙方利用住宅从事违法活动的。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2.1公开渠道可以获得的信息。10.1.2.2双方或其关联公司在保密信息获悉前已知的非公开信息。10.1.2.3法律规定或有权机关要求披露的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后三年止。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3.2违约方应承担对方因维权而产生的合理费用，包括律师费、诉讼费等。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有住宅及其附属设施的所有权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等知识产权。11.1.2乙方在租赁期间创造的与住宅相关的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用住宅期间，不得侵犯甲方的知识产权。11.2.2甲方不得利用乙方在租赁期间创造的知识产权进行商业活动。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.1.2因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，除非合同已由双方协商解除。第十三章合同的转让13.1转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2任何转让行为无效，除非得到对方的书面同意。13.2转让程序13.2.1双方同意转让时，应签订转让协议。13.2.2转让协议应明确转让的权利、义务及转让条件。第十四章遗留问题14.1遗留物品处理14.1.1合同期满或解除后，乙方遗留在住宅内的物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。14.1.2甲方应给予乙方合理的期限来处理遗留物品。14.2遗留问题的解决14.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的遗留问题。14.2.2如协商无果，按照本合同第五章约定的争议解决方式处理。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：住宅设施清单、验收清单、变更协议等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，与本