商铺租赁夜间安保合同

商铺租赁夜间安保合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件类型及号码：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件类型及号码：______________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺详细地址：_______________2.1.2商铺所在楼层：_______________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_______________2.2.2商铺使用面积：_______________2.3商铺用途2.3.1商铺经营类别：_______________2.3.2商铺经营范围：_______________第三章租赁期限及夜间安保服务时间3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________3.1.2租赁终止日期：_______________3.2夜间安保服务时间3.2.1夜间安保服务起始时间：______3.2.2夜间安保服务终止时间：______第四章租金及费用4.1租金4.1.1租金金额：___________________4.1.2租金支付方式：_______________4.1.3租金支付周期：_______________4.2其他费用4.2.1物业管理费：_________________4.2.2水电费：____________________4.2.3网络费：____________________4.2.4其他费用：__________________第五章乙方义务5.1乙方应遵守的法律法规5.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定。5.2乙方对商铺的使用5.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2.2乙方应合理使用商铺，确保商铺设施完好。5.3乙方对夜间安保服务的配合5.3.1乙方应配合甲方指定的安保人员，确保夜间安保工作顺利进行。5.3.2乙方应提供必要的条件，以便安保人员履行职责。5.4乙方对商铺的安全责任5.4.1乙方应确保商铺内人员及财产安全。5.4.2乙方应定期对商铺进行安全隐患排查，发现问题及时整改。5.5乙方对商铺的维护5.5.1乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁。5.5.2乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期检查和维修。第六章甲方义务6.1甲方提供的商铺条件6.1.1甲方应保证商铺具备合法的经营资质，符合国家相关法律法规的规定。6.1.2甲方应确保商铺在交付乙方时，房屋结构、设施设备完好，能正常使用。6.2甲方对商铺的维修责任6.2.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺的正常使用。6.2.2甲方在接到乙方关于商铺维修的通知后，应在合理期限内进行维修。6.3甲方对夜间安保服务的责任6.3.1甲方负责为乙方提供合格的夜间安保服务，确保商铺安全。6.3.2甲方应定期对安保人员进行培训，提高服务质量。6.4甲方对商铺安全的保障6.4.1甲方应采取必要措施，保障商铺及附属设施的安全。6.4.2甲方应定期对商铺进行安全检查，发现问题及时整改。6.5甲方对乙方经营的支持6.5.1甲方应为乙方提供必要的经营指导和服务。6.5.2甲方应协助乙方处理与商铺经营相关的各类事宜。第七章租赁期满及续租7.1租赁期满7.1.1租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将商铺恢复原状，并无条件归还甲方。7.1.2乙方未按照约定归还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺。7.2续租7.2.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。7.2.2续租租金及费用标准，双方可根据市场行情协商调整。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供商铺或安保服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.1.2甲方未能履行维修责任的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金和费用的，应向甲方支付违约金，并承担逾期支付的利息。8.2.2乙方擅自改变商铺用途或未合理使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间的合同履行9.2.1双方在争议解决期间，应继续履行合同，不得擅自停止或中断。9.2.2争议解决结果对已履行部分不具有溯及力。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更、解除、续签等事宜，应书面签订，口头变更无效。10.1.2合同变更、解除、续签等事宜，双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3合同的转让10.3.1未经双方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同转让给第三方后，原合同仍然有效，原合同当事人不再承担合同责任。10.4合同的保管10.4.1合同原件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同，防止遗失、损坏或被盗用。10.5合同的解释10.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，按照国家相关法律法规进行解释。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或双方另行约定的时间。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户资料、市场策略等。11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3保密责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.3.2保密义务不因合同终止而解除，双方仍需承担保密责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方合法权益。12.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应确保不损害甲方权益。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方维护权益。12.3.2纠纷解决过程中，双方应承担各自产生的费用。第十三章免责条款13.1法定免责13.1.1双方因不可抗力、政策变动等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致无法履行合同，不承担违约责任。13.1.2法律、法规另有规定的，从其规定。13.2非法定免责13.2.1双方在合同履行过程中，因第三方原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证据。13.2.2双方应共同协商解决，如协商不成，可按照本合同第九章约定解决争议。第十四章合同的解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3合同解除后的权益处理14.3.1合同解除后，双方不再享有合同约定的权利，不再承担合同约定的义务。14.3.2合同解除前的合法权益，双方仍应予以保护。第十五章附件及签字15.1附件附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：夜间安保服务细则附件四：双方营业执照复印件附件五：其他相关文件15.2签字15.2.1本