商铺租赁税费分担合同

商铺租赁税费分担合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章税费分担4.1税费范围4.1.1本合同所指税费包括但不限于：房产税、城镇土地使用税、营业税、增值税、印花税等。4.2税费分担原则4.2.1甲乙双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应由其缴纳的税费。4.2.2对于无法明确划分的税费，甲乙双方按照约定的比例分担。4.3税费支付及凭证4.3.1甲方应在税费缴纳后__个工作日内，向乙方提供税费支付凭证。4.3.2乙方应在收到甲方提供的税费支付凭证后__个工作日内，按照约定比例向甲方支付其应分担的税费。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自变更商铺用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按时提供税费支付凭证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应分担税费总额的__%。5.2乙方违约5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应支付租金的__%。5.2.2乙方未按约定分担税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应分担税费总额的__%。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途的要求。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障商铺正常使用。6.2维修通知6.2.1乙方在使用过程中如发现商铺需要维修，应立即通知甲方，并提供详细的维修需求。6.2.2甲方在收到维修通知后，应在合理期限内完成维修工作。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。7.1.2乙方装修或改造方案不得违反相关法律法规，不得影响商铺结构安全。7.2装修标准7.2.1乙方装修应遵循甲方提供的装修标准和要求。7.2.2装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。7.3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺免受意外损失。8.1.2乙方应购买必要的商业保险，保障其在租赁期间的经营安全。8.2保险费用8.2.1甲方购买商铺财产保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买商业保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损商铺，剩余部分按保险合同约定处理。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可变更合同内容。9.1.2合同变更应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，甲乙双方提前解除合同，应书面通知对方，并承担相应违约责任。9.2.2合同解除后，乙方应在规定期限内将商铺交还给甲方。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的诉讼程序，依法维护自身合法权益。第十一章遗留物品处理11.1遗留物品定义11.1.1本合同所称遗留物品是指租赁期满或合同提前解除后，乙方未从商铺中搬走的物品。11.2遗留物品处理11.2.1乙方应在租赁期满或合同提前解除后__日内，将遗留物品搬离商铺。11.2.2逾期未搬离的遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权进行处理。11.3遗留物品的保管11.3.1甲方对遗留物品不负保管责任，但应妥善保管，避免遗失或损坏。11.3.2甲方有权要求乙方支付因保管遗留物品而产生的合理费用。第十二章商业秘密12.1商业秘密定义12.1.1商业秘密是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业信息，包括但不限于客户名单、经营策略、技术资料等。12.2商业秘密保护12.2.1甲乙双方应对对方的商业秘密予以严格保密，不得泄露给任何第三方。12.2.2未经对方书面同意，甲乙双方不得使用对方的商业秘密。12.3违反商业秘密的责任12.3.1如一方违反商业秘密保护条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知应以送达对方实际控制或指定的地址为准。13.2送达确认13.2.1通知发出方应保留通知发出和送达的证据。13.2.2通知接收方应在收到通知后__日内向发出方发出确认收到的回执。第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1.1合同期满且双方未续签；14.2.1.2双方协商一致解除合同；14.2.1.3依据法律法规或本合同约定解除合同。第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，构成双方关于本租赁事项的完整协议，取代双方以前的所有口