商铺租赁消防责任合同

商铺租赁消防责任合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。第四章消防责任4.1甲方消防责任4.1.1甲方应确保商铺消防设施设备齐全、有效，并定期进行维护、检修。4.1.2甲方负责对乙方进行消防知识培训，提高乙方消防安全意识。4.2乙方消防责任4.2.1乙方应严格遵守消防法律法规，不得擅自改动商铺消防设施。4.2.2乙方应定期对商铺进行消防安全检查，发现问题及时整改。4.2.3乙方应制定消防安全制度和应急预案，确保消防安全措施落实到位。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能履行合同约定的消防责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付相应违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。5.2.2乙方违反消防责任，导致火灾等事故，应承担相应的法律责任和经济损失。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修通知后的合理期限内进行维修，以免影响乙方的正常使用。6.1.3甲方应定期对商铺的消防设施进行检测，确保其正常运行。6.2乙方的维修与保养责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于电路、灯具、空调等。6.2.2乙方在使用过程中应合理使用商铺设施，防止因使用不当造成损坏。6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。第七章转租与分租7.1转租规定7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺应遵守本合同的相关条款，不得降低甲方权益。7.2分租规定7.2.1乙方在租赁期间内如需分租商铺，须事先征得甲方书面同意。7.2.2分租合同应与本合同内容相一致，且不得与本合同相冲突。第八章保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应为商铺投保财产保险，保险金额应覆盖商铺重建价值。8.1.2甲方应将乙方列为保险合同的受益人，以便在发生保险事故时保障乙方权益。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应为其在商铺内的财产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同终止9.2.1合同期满或双方协商一致，合同终止。9.2.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在指定期限内纠正的，另一方有权终止合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼费用10.3.1除非法律另有规定，争议解决过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。10.3.2诉讼过程中的合理律师费用，由败诉方承担。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、营销策略、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序13.2.1合同转让应书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。13.2.2转让方应保证受让方履行本合同项下的全部义务。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。14.2知识产权保护14.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。14.3知识产权纠纷14.3.1如发生知识产权纠纷，双方应协商解决，必要时可依法提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不