商铺租赁消防演练计划合同

商铺租赁消防演练计划合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间：____________________第四章消防演练计划4.1消防演练目的4.1.1提高乙方员工消防安全意识；4.1.2确保乙方在火灾等紧急情况下能够迅速、有序地疏散；4.1.3提升乙方应对火灾等突发事件的能力。4.2消防演练内容4.2.1火灾报警；4.2.2疏散逃生；4.2.3初期火灾扑救；4.2.4灭火器使用操作；4.2.5消防设施、器材检查。4.3消防演练组织4.3.1乙方负责制定消防演练计划，并报甲方备案；4.3.2乙方负责组织实施消防演练；4.3.3甲方有权对乙方的消防演练情况进行监督、检查。4.4消防演练频率4.4.1乙方应至少每半年组织一次消防演练；4.4.2在特殊情况下，甲方有权要求乙方增加消防演练次数。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.1.2甲方未履行消防安全责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.2.2乙方未按约定组织消防演练的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.2.3乙方在消防演练过程中，因管理不善导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责对商铺主体结构、公共设施进行维修；6.1.2乙方负责对商铺内部装修、设备设施进行日常维护和维修。6.2保养内容6.2.1甲方应定期对商铺的消防设施、电梯、空调等公共设施进行保养；6.2.2乙方应定期对商铺内部装修、电路、消防器材等进行检查和保养。6.3维修与保养费用6.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担；6.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应为其所拥有商铺的建筑物及附属设施投保火灾保险；7.1.2乙方应为其在商铺内的财产及经营行为投保相应的保险。7.2保险金额7.2.1甲方投保的保险金额不得低于商铺重建价值的全额；7.2.2乙方投保的保险金额应足以覆盖其在商铺内的财产价值。7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大；7.3.2保险赔偿金应用于修复受损财产或按照合同约定处理。第八章转租与分租8.1转租规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方；8.1.2乙方转租商铺应遵守本合同的相关条款，不得降低消防安全标准。8.2分租规定8.2.1乙方在征得甲方书面同意后，可将商铺进行分租；8.2.2分租不得影响商铺的整体使用功能和消防安全。8.3转租与分租责任8.3.1乙方转租或分租商铺的，应对承租方的行为承担连带责任；8.3.2乙方应确保承租方遵守本合同及消防安全的相关规定。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更本合同内容；9.1.2变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2合同解除9.2.1甲乙双方在合同期限内可协商一致解除本合同；9.2.2在下列情况下，一方有权单方面解除合同：9.2.2.1另一方严重违反合同约定；9.2.2.2另一方发生破产、清算等情况；9.2.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状或承担相应的恢复费用；9.3.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续，并结算相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的合同履行10.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款；10.2.2争议解决不影响合同中关于消防安全、维修保养等强制性条款的执行。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担；10.3.2若诉讼结果双方均有责任，诉讼费用按责任比例分担。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1甲乙双方应保护对方的商业秘密和隐私信息，未经对方同意不得向第三方披露；11.1.2乙方在商铺内收集的客户信息应严格遵守相关法律法规，确保客户隐私安全。11.2保密义务11.2.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务；11.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。11.3泄密责任11.3.1若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；11.3.2受损害方有权要求违约方立即停止侵权行为，并采取必要措施防止损失扩大。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有商铺建筑及相关设施的知识产权；12.1.2乙方在商铺内产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在商铺内使用知识产权应确保不侵犯他人合法权益；12.2.2乙方使用甲方知识产权应取得甲方书面许可。12.3知识产权纠纷12.3.1若发生知识产权纠纷，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理；12.3.2因乙方原因导致的知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；13.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行；13.3.2若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十四章合同效力与附件14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、消防设施清单、维修保养记录等；14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同终止与签字15.1合同终止15.1.1合同终止包括合同到期、双方协商一致解除、单方面解除等情况；15.1.2合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即行终止，但不妨碍双方追究