商铺租赁违约责任合同

商铺租赁违约责任合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺实际使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月3.2.2租金总额：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金支付时间：____________________第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为：____________________元4.1.2甲方未能按约定维修商铺的，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为：____________________元4.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元4.2.3乙方损坏商铺设施的，应按实际损失赔偿甲方。第五章争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺的日常维修，确保商铺处于良好使用状态。6.1.2乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。6.1.3甲方维修期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册对商铺进行日常保养。6.2.2乙方不得擅自改变商铺结构和设施，如需改动，应征得甲方书面同意。6.2.3乙方违反保养规定，造成商铺损坏的，应承担相应的修复费用。第七章保险7.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.1保险金额应不低于商铺重置价值。7.1.2保险期间应覆盖租赁期限。7.2乙方应购买自己的营业保险，保险费用由乙方承担。7.2.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能发生的风险。7.2.2乙方应将保险单副本交甲方备案。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.1.3乙方转租的，应保证转租方遵守本合同的各项条款。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分割使用或分租给第三方。8.2.2乙方分租的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。8.2.3乙方分租的，应保证分租方遵守本合同的各项条款。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。9.2.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权终止合同。9.2.3合同终止后，乙方应在__________日内将商铺交还给甲方。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料、财务数据等。10.2.2双方应采取一切必要措施防止保密信息泄露，包括但不限于限制员工接触、签订保密协议等。10.3违反保密义务的责任10.3.1任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为：____________________元。10.3.2如违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有商铺相关的商标、专利、著作权等知识产权。11.1.2乙方在租赁期间创造的与商铺相关的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用商铺期间，不得侵犯甲方的知识产权。11.2.2乙方如需使用甲方的知识产权，应取得甲方书面许可。11.3知识产权保护11.3.1任何一方发现对方知识产权被侵犯，应及时通知对方，并协助对方采取保护措施。11.3.2乙方在租赁期间，如因使用商铺而发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商变更或终止合同。第十三章遗留问题13.1遗留问题处理13.1.1合同履行过程中出现的未预见问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。13.1.2双方应积极采取措施，防止遗留问题扩大。13.2遗留问题影响13.2.1遗留问题导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商变更或终止合同。13.2.2遗留问题解决后，双方应继续履行合同。第十四章合同备案14.1合同备案义务14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。14.1.2乙方应将合同备案相关资料提交给甲方，甲方负责办理备案手续。14.2备案变更14.2.1合同内容变更，双方应重新办理备案手续。14.2.2合同终止，双方应办理备案注销手续。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付表、维修保养记录等。15.