商铺租赁网络接入合同

商铺租赁网络接入合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁条款2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限延长：双方可根据实际情况协商一致，签订书面补充协议。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：____________________2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金调整：双方可根据市场行情协商调整租金。第三章网络接入服务条款3.1网络接入服务内容3.1.1乙方同意为甲方提供稳定、高速的网络接入服务。3.1.2网络接入服务范围：____________________3.2网络接入服务标准3.2.1网络带宽：____________________3.2.2网络稳定性：____________________3.2.3网络故障处理：____________________3.3网络接入服务费用3.3.1网络接入服务费用标准：____________________3.3.2网络接入服务费用支付方式：____________________第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定使用商铺。4.1.2甲方有权要求乙方提供符合约定的网络接入服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照约定支付租金。4.2.2甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用网络从事违法活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定收取租金。5.1.2乙方有权要求甲方合理使用商铺及网络资源。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定提供商铺及网络接入服务。5.2.2乙方应保障网络接入服务的稳定性和安全性。5.2.3乙方应协助甲方处理网络故障，确保甲方正常使用网络。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修。6.1.2乙方负责网络接入设备的维修和保养。6.2维修程序6.2.1甲乙双方发现需维修事项时，应及时通知对方。6.2.2甲方应在接到乙方通知后，尽快安排维修。6.2.3乙方应在接到甲方通知后，立即进行网络接入设备的维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.1.2乙方转租需符合本合同约定的商铺用途。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。7.2.2乙方分租需遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更合同内容，需签订书面补充协议。8.2合同解除8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2.2合同解除需签订书面协议，明确解除时间及双方权利义务。8.3违约解除8.3.1一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。第九章保密条款9.1保密范围9.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密。9.1.2甲乙双方在合同履行过程中产生的与合同相关的信息。9.2保密义务9.2.1甲乙双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2.2甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限9.3.1本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止或解除后两年内仍具有约束力。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1在仲裁委员会作出裁决前，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院，提供相关证据材料。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方在商铺中使用的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有。11.1.2乙方提供的网络接入服务中所涉及的知识产权归乙方所有。11.2知识产权保护11.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或侵犯。11.2.2任何一方发现对方知识产权被侵犯，应立即通知对方，并协助对方采取保护措施。11.3知识产权纠纷11.3.1如发生知识产权纠纷，甲乙双方应共同协商解决。11.3.2如协商不成，可依法向有关行政机关投诉或向人民法院提起诉讼。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指甲乙双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。12.3.2如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十三章合同终止与清算13.1合同终止13.1.1合同期限届满，甲乙双方未续签合同，合同自动终止。13.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。13.2清算13.2.1合同终止后，甲乙双方应进行清算。13.2.2清算内容包括但不限于租金、网络接入服务费用、违约金等。13.3退还保证金13.3.1合同终止且乙方无违约行为，甲方应在清算完成后退还乙方保证金。13.3.2乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1甲乙双方违反合同约定的行为均视为违约。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。14.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。14.3违约处理14.3.1守约方发现违约行为，应立即通知违约方，并要求违约方限期改正。14.3.2违约方在限定期限内未改正的，守约方有权解除合同。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、网络接入设备清单、租金