商铺租赁经营细则合同

商铺租赁经营细则合同第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“商铺”指位于__________（地址）的物业，甲方拥有合法产权。1.3“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租商铺给乙方使用、经营所支付的费用。1.5“保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的担保款项。二、租赁商铺2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租并按照本合同约定支付租金。2.2租赁期内，乙方享有商铺的使用权，但不得转让、转租或分租给第三方。2.3乙方在租赁期内应按照甲方规定的经营范围进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营内容。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额每日万分之五的违约金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、维修与保养5.1甲方负责商铺主体结构和配套设施的维修、保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修、保养，并承担相关费用。5.3乙方应合理使用商铺，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。六、合同变更、解除与终止6.1双方同意变更、解除合同的，应签订书面协议。（1）乙方逾期支付租金超过__________个月的；（2）乙方擅自转让、转租或分租商铺的；（3）乙方违反本合同约定，进行违法经营活动的。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金数额为__________元，不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1商铺产权证明复印件；9.2双方身份证明复印件；9.3商铺平面图；9.4甲方提供的设施设备清单。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“商铺”指位于__________（地址）的物业，甲方拥有合法产权。1.3“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租商铺给乙方使用、经营所支付的费用。1.5“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责监督乙方履行合同义务。二、租赁商铺2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租并按照本合同约定支付租金。2.2丙方负责对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.3乙方在租赁期内应按照甲方规定的经营范围进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营内容。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期金额每日万分之五的违约金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2丙方负责保管保证金，并在乙方违约时，根据甲方指示扣除相应金额。五、甲方的权利与利益5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，丙方负责监督乙方履行合同。5.2甲方有权在租赁期内对商铺进行检查，丙方应协助甲方进行现场检查。5.3甲方有权要求乙方支付租金、保证金及其他相关费用。5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方扣除保证金，并追究乙方的违约责任。5.5甲方有权在租赁期满后，根据乙方经营状况决定是否续租。六、乙方的违约及限制条款（1）乙方逾期支付租金超过__________个月的；（2）乙方擅自转让、转租或分租商铺的；（3）乙方违反本合同约定，进行违法经营活动的。6.2乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得对商铺进行改造、装修。6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从丙方的监督管理。七、丙方的责权利7.1丙方应按照甲方的要求，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。7.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。7.3丙方在履行监督职责过程中，如发现乙方有违约行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取措施。7.4丙方应妥善保管保证金，并在乙方违约时，按照甲方指示扣除相应金额。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1商铺产权证明复印件；9.2双方身份证明复印件；9.3商铺平面图；9.4甲方提供的设施设备清单。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入有利于维护甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定使用商铺。10.2第三方介入有助于提高合同履行效率，降低甲方在合同履行过程中的风险。10.3第三方介入有助于实现甲方权益主导，保障甲方在合同关系中的优先地位。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方为主导有利于保障甲方的租金收益，维护甲方在租赁关系中的权益。11.2甲方为主导有助于加强对乙方的监管，确保乙方合法经营，降低甲方商铺的经营风险。11.3甲方为主导有助于实现商铺价值的最大化，为甲方创造更多利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“办公场地”指位于__________（地址）的物业，甲方拥有合法产权。1.3“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租办公场地给乙方使用、经营所支付的费用。1.5“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协调甲乙双方的关系，保障乙方权益。二、租赁办公场地2.1甲方同意将办公场地出租给乙方，乙方同意承租并按照本合同约定支付租金。2.2丙方负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。2.3乙方在租赁期内享有办公场地的使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方逾期交付办公场地的，应支付逾期天数每日万分之五的违约金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2丙方负责保管保证金，并在甲方违约时，根据乙方指示扣除相应金额。五、乙方的权利与利益5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付办公场地，丙方负责监督甲方履行合同。5.2乙方有权在租赁期内对办公场地进行合理使用，甲方不得擅自干涉。5.3乙方有权要求甲方提供办公场地的相关设施及服务。5.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方扣除保证金，并追究甲方的违约责任。5.5乙方有权在租赁期满后，根据自身需求决定是否续租。六、甲方的违约及限制条款（1）甲方逾期交付办公场地超过__________个月的；（2）甲方未按约定提供办公场地相关设施及服务的；（3）甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动的。6.2甲方在租赁期内，未经乙方书面同意，不得对办公场地进行改造、装修。6.3甲方应遵守合同约定，保障乙方的合法权益。七、丙方的责权利7.1丙方应按照乙方的需求，监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。7.2丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。7.3丙方在履行监督职责过程中，如发现甲方有违约行为，应及时告知乙方，并协助乙方采取措施。7.4丙方应妥善保管保证金，并在甲方违约时，按照乙方指示扣除相应金额。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1办公场地产权证明复印件；9.2双方身份证明复印件；9.3办公场地平面图；9.4甲方提供的设施设备清单。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导有利于保障乙方的合法权