2024年个人农村房屋买卖合同（三篇）

第2页共2页2024年个人农村房屋买卖合同卖方：_____，身份证号：买方：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在绥阳县洋川镇兴隆村（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑占地面积为平方米（含地上附着物门面9间、地下库房5间），出售给乙方。第二条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的所有权属于乙方。另一半晒坝的使用权归乙方使用。第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共贰佰捌拾万元人民币（小写2800000.00元），乙方在____年____月____日一次付给甲方。第四条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____见证人（签字）：____年____月____日改写后的结果：2024年个人农村房屋买卖合同（二）出让方：（以下称甲方）接受方：（以下称乙方）鉴于双方的自愿原则，为更有效地合理利用土地，甲方同意将位于某某地的老屋基土地所有权转让予乙方，具体位置如附图所示。据此，双方达成如下协议：1.甲方同意向乙方转让老屋基土地所有权，包括其上的土壤、石头及先前种植的作物。乙方将支付总计多少元整(￥：____元)以获取土地所有权及所有附属物。2.甲方有义务为乙方办理土地使用权证，如未能完成，甲方需无条件退还土地转让费，并赔偿乙方因此产生的直接和间接损失。3.在乙方使用土地期间，甲方及其亲属不得以任何借口妨碍乙方使用。若侵犯乙方土地使用权导致乙方无法正常使用，甲方需承担所有赔偿责任，同时退还乙方购地款贰万壹仟元整。4.甲方需向乙方提供相关介绍信或用地手续证明，以确保土地转让的合法性。若遇国家征地，所有赔偿归属乙方。如出现土地所有权纠纷，由甲方全权负责解决，并承担所有纠纷费用。5.乙方应在协议达成后一次性支付给甲方全部款项贰万壹仟元整。6.本协议以两份形式制定，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：见证人(签字)：2024年个人农村房屋买卖合同（三）甲方：______村委会乙方：______身份证号码：______一、甲方同意以人民币____元的总价将位于____市____区____街道____小区的拆迁安置房____栋____室（建筑面积____平方米）出售给乙方。乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元给甲方，剩余款项人民币____元需在____年____月至____年____月内分期支付，每月金额为人民币____元，支付截止日为每月最后一天。二、乙方支付甲方合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、自甲乙双方签订协议且乙方交付首付款之日起一年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。四、自本合同生效之日起，甲方对房屋的所有权包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、自合同生效之日起，甲方确保乙方的居住权利和使用权，并在收到首付房款的当日将房屋钥匙交给乙方，同时保证房屋无任何个人或组织的债务纠纷。自合同签订后，甲方不得再与第三方签订关于该房屋的买卖或租赁合同。六、违约责任：1.若房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。2.甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。3.乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。5.合同生效后，因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。6.自合同生效之日起____年内，因甲方原因产权证和土地证无法办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。甲方支付违约金后，如问题仍未解决，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。7.因第五条所述原因造成乙方损失或无法居住的，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。支付违约金后，侵权行为仍在持续的，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。七、合同履行中产生的争议，双方应