2024年商铺出租合同范例（二篇）

第3页共3页2024年商铺出租合同范例租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于甲方愿意将其所有之房产出租给乙方，双方遵循国家相关法律法规，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同，以兹遵守：第一条房产位置甲方出租的商铺位于____号，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如甲方决定继续出租该房产，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。第三条租金及支付方式1.年租金为人民币____元（￥____元）。2.自第二年起，每年租金将比上一年度增加____元，即第二年为____元，第三年为____元，以此类推。3.为缓解乙方经济压力，租金支付将分为____期进行，具体支付时间及金额如下：第一期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第二期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第三期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第四期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第五期：租金____元，支付时间为____年____月____日。第六期：租金____元，支付时间为____年____月____日。4.乙方应按时向甲方支付租金。若出现无故拖欠，甲方将给予7天的宽限期，自第8天起，甲方有权按实欠租金的1%每日收取滞纳金。第四条房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修事宜自行负责。租赁期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方使用房屋进行商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。第六条房产所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。在同等条件下，乙方在收到出售通知3个月前享有优先购买权。2.租赁期间，乙方欲将房屋转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同范例（二）一、租金与支付方式1.租金设定为每月____元人民币，乙方需以____方式向甲方支付。2.租金以____个月为一个支付周期。首期租金需在____年____月____日或之前支付完毕。自第二期起，乙方应在每月的____日之前预付租金，遵循先付后用的原则。若乙方通过汇款支付，租金支付日以汇出日为准，汇费由乙方承担。甲方收到租金后，将以书面形式确认。3.若乙方逾期支付租金超过十天，每日需按月租金的0.5%支付滞纳金。若逾期超过十五天，视作乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。五、保证金1.为保障房屋及其附属设施的完好以及租赁期间相关费用的结算，乙方同意在____年____月____日前向甲方支付保证金，金额为人民币____元。甲方在收到保证金后，将以书面形式确认。2.除非合同另有规定，租赁关系终止且乙方清空房屋、结清所有应付费用后，甲方应在当天无息退还全部保证金。3.如因乙方违反合同规定产生违约金、损坏赔偿金等费用，甲方有权从保证金中抵扣，如保证金不足，乙方须在接到付款通知后的十日内补足。六、甲方责任1.甲方需按约定时间将房屋及附件中列出的附属设施交付乙方使用。2.如因房屋质量、自然损耗或灾害导致设施损坏，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。3.甲方应确保出租的房屋具有出租权，否则因此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。七、乙方责任1.乙方需按合同规定支付定金、租金及保证金。2.经甲方同意，乙方可在房屋内增设设备。租赁期满后，乙方应搬走增设设备，确保房屋完好及正常使用。若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。3.未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋，并应妥善使用房屋，不得存放危险物品。如因此造成房屋及设施损坏，乙方应负全责。4.乙方需承担租赁期间产生的水、电、煤气、电信、电视等费用，并按单如期缴纳。八、合同终止与解除1.租赁期满后，如需退租或续租，乙方应提前两个月通知甲方，双方将另行协商退租或续租事宜。在同等条件下，乙方有优先续租权。2.租赁期满当天，乙方应将房屋归还甲方，任何未获甲方同意滞留的物品，视为放弃，甲方有权处置，乙方不得异议。3.本合同自双方签字后立即生效。未经双方同意，不得擅自终止。如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决。九、违约及处理1.若一方未征得对方同意，不履行本合同条款导致合同中止，视为违约，违约方需支付人民币____元作为违约金。若违约金不足以弥补无过错方损失，违约方还需赔偿差额。2.对于执行本合同过程中产生的争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.若甲乙双方有特殊约定，