2024年北京市租房合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年北京市租房合同参考样本甲方（出租方）：____（姓名）乙方（承租方）：____（姓名）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下正式协议：一、甲方将其拥有的位于____的房屋出租给乙方使用，并确保所出租的房屋具有合法产权。二、租赁期限至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。四、租金及押金支付方式：租金采取月付方式，实行“交三押一”的支付原则。如需续租，乙方需提前一个月支付下一季度的房租。租金标准以当时市场房价为准，若乙方未按时支付，甲方有权收回房屋。五、租赁期满后，若乙方有意续租且市场房价发生变化，租金将相应调整。六、乙方在租赁期间可使用房屋内的基本设施，但不得故意破坏。若发生损坏，乙方需按相应价格进行赔偿；若非乙方原因造成的损坏，甲方有义务进行维修或更换。七、租赁期间的水电费等日常开销由乙方承担，甲方不承担任何相关费用。八、乙方已支付的定金____元在租赁期间转为押金，此押金不抵作租金。待租赁协议终止且乙方付清所有费用后，甲方将在____个月内无息退还押金给乙方。九、租赁期满后，除可移动的设施外，房屋内的装潢不得拆除或毁坏，应无偿归甲方所有。乙方搬迁后，若房屋内仍有遗留物品，将视为乙方放弃所有权，由甲方处理。十、违约责任：若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，违约方需向对方支付违约金____元（人民币）。若实际损失超过违约金金额，违约方需另行承担赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：____签名：____住址：____电话：____日期：____年____月____日乙方：____签名：____住址：____电话：____日期：____年____月____日2024年北京市租房合同参考样本（二）出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国及上海市相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：房屋规格：产权证明所示面积平方米；2.房屋用途：居住（乙方承诺不用于非居住用途，并不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动）。3.室内附属设施：电器、家具清单详见附件。二、租赁期限及约定：1.租赁期限：甲方同意乙方租用____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币（大写_____）。3.付款方式：租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1。首次付款时间为____年____月____日，总金额为人民币____元（大写_____）；其中____元为租金，____元为押金。租赁期满且甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。第二次支付租金时间为____年____月____日，后续租金支付时间依此类推。4.租赁期间内产生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方承担。（入住时的水电煤字数为_____，水、电、煤、有线电视费用已支付至____年____月____日。）5.乙方承诺，承租房屋居住人数为____人。6.租赁期间内，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同，提前收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）擅自更改房屋结构的；（3）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（4）无故拖欠房屋租金达____天；（5）连续三个月不支付本条第四款所列费用，或尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务：1.乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并将相关费用账单在退租时交予甲方。如无法提供账单，则默认乙方尚未缴纳该月该项费用，相关费用由乙方全额承担。乙方须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，须每日按照应支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。2.乙方不得将押金转换为房屋租金。3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方，或在租赁期内提高房租。4.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议；违约方需向对方支付一个月房租作为违约金。6.乙方应维护房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作，维护邻里关系；如发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施；如因人为损坏，应给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方及时修复。8.合同生效表明乙方已认可房屋的结构、装饰和设备等现状；如乙方需添置新设备或对房屋进行装饰，须书面告知甲方并获得甲方认可后方可进行；且甲方不会为乙方的此类行为支付任何费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办