2024年商铺出租合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年商铺出租合同标准范文租赁合同甲方（出租方）：_____联系方式：_____邮政编码：_____乙方（承租方）：_____法定代表人：_____身份证号：_____营业执照号：_____注册或居住地址：_____联系方式：_____邮政编码：_____鉴于甲方愿意将其所有产权的房屋出租给乙方，双方遵循国家相关法律法规，经友好协商，达成以下条款：第一条甲方出租的房屋位于_____,建筑面积为_____平方米（使用面积为_____平方米）。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与支付方式：1.每月租金为人民币_____元（大写），乙方需每月支付一次。租金可采用支票或现金形式支付。2.乙方在签署本合同时需支付相当于_____个月租金的押金。合同终止，乙方结清所有费用且房屋无损坏后，甲方将押金退还。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付方式及具体规定。第五条租赁期间的房产变更：1.若甲方需将房产所有权转让给第三方，应遵守国家房产转让规定，无需乙方同意，但需提前两个月书面通知乙方。新所有权人自动成为本合同的甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方如需将房屋转租给第三方，须事先取得甲方的书面同意。第三方将作为本合同的新承租方，享有原乙方权利，承担乙方义务。第六条乙方的责任：1.乙方需按约定支付租金及其它费用，否则甲方有权收取滞纳金（滞纳金为实欠租的____%）。如长期拖欠租金，甲方有权收回房屋，押金不予退还。2.双方需提前一个月书面通知对方是否续签合同。3.乙方需保护租赁期内的设备设施完好（自然损耗除外），未经甲方同意不得擅自改变房屋结构。如造成损坏，乙方应负责修复。若租赁期满未修复，甲方有权自行修复，费用从押金中扣除。甲方在租赁期内：1.负责设施的定期维修保养，包括_____;2.负责所属大厦或小区的安全和管理工作;3.负责结构性的房屋维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。第七条合同到期，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先权。租金可随市场物价指数调整。第八条租赁期间，如因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用房屋，需立即书面通知甲方。若房屋因不可抗力损毁无法修复，合同自然终止，双方互不承担责任，甲方退还所有押金及预付租金。第九条房屋内配备的电器、家俱数量、型号及装修标准以附件为准。第十条合同未尽事宜，双方可协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中发生纠纷，优先通过双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_____日期：_____乙方（签字盖章）：_____日期：_____2024年商铺出租合同标准范文（二）____房屋租赁合同________出租方（甲方）____：____法定代表人____及身份证号：____联系电话____：____承租方（乙方）____：____法定代表人____及身份证号：____联系电话____：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方依据国家相关法律法规，经友好协商，特订立本合同以资共同遵守。____第一条房屋基本情况____甲方出租的商铺位于_________，建筑面积_________平方米（使用面积_________平方米）。____第二条租赁期限____租赁期限为_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.租金标准为每年人民币_________元。乙方应于每年租期开始前一次性支付全年租金，可选择以支票或现金形式支付至甲方指定账户。-开户银行：_________-收款人名称：_________-账号：_________2.本合同签署时，乙方需支付相当于_________个月租金的押金。合同期满，乙方结清租金及相关费用后，甲方全额退还押金。若乙方提前解除合同或造成房屋及设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。____第四条费用承担____1.管理费：乙方每月自行向有关部门缴纳。2.水电费、煤气费：乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：乙方自行承担并按时缴纳。4.维修费：因乙方原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担（正常磨损除外）。____第五条合同变更____1.租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三方，应提前两个月书面通知乙方。转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方转租房屋须事先征得甲方书面同意，转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第六条乙方义务____1.乙方应按期足额支付租金及相关费用。逾期支付，甲方有权加收滞纳金（滞纳金为实欠租金的____%）。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租或终止合同。3.乙方应妥善保管房屋及设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成房屋及设备损坏的，应负责恢复原状或承担维修费用。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设备恢复原状（自然折旧除外）并交还甲方。逾期不搬离的，甲方有权自行处理并追究乙方责任。5.乙方承诺合法经营，因违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。____第七条优先承租权____合同期满后，若甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金标准随行就市，不得低于市场平均水平）。____第八条免责条款____租赁期间因自然灾害或不可抗力造成的损失，甲方不承担责任。____第九条合同补充____本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十条争议解决____本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。____合同生效____本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。____出租方（甲方）___