房屋买卖合同二手房买卖合同2024年

房屋买卖合同二手房买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2法律依据1.3基本原则第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3双方的资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置与环境3.2房屋权属与状况3.3房屋结构与装修第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付验收标准第六章：产权过户6.1过户责任与条件6.2过户流程与时间6.3过户费用承担第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任的界定7.3维修程序与时限第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数与保存11.3未尽事宜处理第十二章：签字页12.1卖方签字栏12.2买方签字栏12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房买卖事宜达成的一致意见，规范双方的权利与义务。1.2法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3基本原则本合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：买卖双方2.1卖方的基本信息卖方姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______2.2买方的基本信息买方姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______2.3双方的资格确认买卖双方均声明并保证具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置与环境房屋位于______，所在楼层为______层，总楼层为______层，周边环境描述：______3.2房屋权属与状况房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋结构与装修房屋结构为______，建筑面积为______平方米，装修情况描述：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与进度买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及进度为：______4.3价格调整条款如遇市场行情变动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋交付时结构安全、设施完好，符合合同约定的交付标准。5.2交付时间与程序卖方应于收到买方定金后______日内，将房屋交付给买方。5.3交付验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合：______第六章：产权过户6.1过户责任与条件卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，过户条件包括：______6.2过户流程与时间房屋产权过户流程包括：，预计过户完成时间为：。6.3过户费用承担房屋产权过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证期限卖方对房屋质量提供______年的保证期，自房屋交付之日起计算。7.2维修责任的界定在保证期内，房屋如出现非因买方使用不当引起的质量问题，卖方应负责维修。7.3维修程序与时限卖方在接到买方维修通知后，应在______日内响应，并在______日内完成维修。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。8.3违约处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，或出现法律规定的解除情形，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议双方应遵循仲裁或诉讼程序，依法解决争议。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数与保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定。第十二章：签字页12.1卖方签字栏卖方（签字或盖章）：______日期：______12.2买方签字栏买方（签字或盖章）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：房屋交易的其他条款13.1房屋附属设施的归属房屋内所有附属设施、家具、电器等物品的归属，若随房屋一并转让，应在本章节明确列出。13.2房屋现状的确认买卖双方对房屋现状的确认，包括但不限于房屋的使用状况、损坏情况等。13.3房屋交易的税费承担明确房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担，包括契税、个人所得税、营业税等。第十四章：房屋买卖的先决条件14.1卖方的先决条件卖方需满足的条件，如房屋权属清晰、无法律纠纷等。14.2买方的先决条件买方需满足的条件，如购房资格、贷款审批等。14.3先决条件的履行时间双方应于约定时间内满足上述先决条件。第十五章：房屋买卖的保证与担保15.1卖方的保证卖方对房屋权属、房屋状况等的保证。15.2买方的保证买方对购房资格、支付能力的保证。15.3第三方担保若有必要，可由第三方提供担保，并明确担保的范围和责任。第十六章：合同的备案16.1合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。16.2合同备案的责任明确哪一方负责合同备案，以及备案的时间要求。16.3备案后的通知合同备案完成后，应及时通知对方。第十七章：房屋的使用与维护17.1交付前的房屋使用卖方在房屋交付前对房屋的使用权。17.2交付后的房屋维护买方在房屋交付后对房屋的维护责任。17.3房屋维护的标准双方对房屋维护应达到的标准。第十八章：合同的解释18.1合同条文的解释权合同条文的解释权归属，以及在歧义时的处理方式。18.2合同语言的准确性保证合同语言的准确性，避免因语言歧义导致的误解。18.3合同的补充与修改合同的补充与修改应遵循的程序和要求。第十九章：保密条款19.1保密信息的范围明确哪些信息属于保密信息，需要双方保密。19.2保密责任违反保密条款应承担的责任。19.3保密期限保密条款的有效期限。第二十章：通知与送达20.1通知的形式和要求明确通知的形式，如书面、电子邮件等。20.2送达地址的确认双方确认的送达地址，以及地址变更的通知方式。20.3通知的生效时间通知自送达之日起生效。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定义明确不可抗力的含义及其包括的事件。21.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时的通知义务。21.3不可抗力的法律后果不可抗力发生时，合同