商品房买卖合同示范文本2024年

商品房买卖合同示范文本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：商品房产信息3.1房产描述3.2房产权属证明3.3房产现状与交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整与变更第五章：合同履行5.1交付与验收5.2房产过户手续5.3风险与责任承担第六章：违约责任6.1违约定义与责任6.2违约赔偿6.3争议解决方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与后果7.3合同终止后的权利义务第八章：其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：签字栏10.1甲方（卖方）签字10.2乙方（买方）签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在商品房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产。合同内容及条款适用于双方在交易过程中的所有行为。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。必要时，可依据相关法律法规进行解释和补充。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房产权属清晰，无争议，并按合同约定交付房产。2.3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款，并在规定时间内完成房产过户手续。第三章：商品房产信息3.1房产描述房产地址：______建筑面积：______平方米房产类型：______（如住宅、商铺等）房屋结构：______（如砖混、钢混等）3.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状与交付标准3.3.1房产现状甲方应如实告知房产现状，包括房屋结构、装修状况等。3.3.2交付标准双方应明确房产交付时的具体标准，包括装修、设施设备等。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款：元，支付时间为。余款：元，支付时间为。4.3价格调整与变更如遇市场价格波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。第五章：合同履行5.1交付与验收甲方应在合同约定的时间内将房产交付乙方，并由乙方进行验收。5.1.1交付时间房产交付时间为______年______月______日。5.1.2验收标准乙方应按照合同约定的交付标准进行验收。5.2房产过户手续甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保房产权属转移至乙方名下。5.3风险与责任承担5.3.1甲方责任甲方应保证房产权属清晰，无债务纠纷。5.3.2乙方责任乙方应按时支付房款，并承担因延迟支付产生的违约责任。合同编号______第六章：违约责任6.1违约定义与责任若一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。违约方需赔偿对方因此造成的损失。6.2违约赔偿6.2.1甲方违约若甲方未按期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。6.2.2乙方违约若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。6.3争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同需书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件与后果7.2.1解除条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按合同约定处理未尽事宜，包括但不限于房产交接、款项结算等。第八章：其他条款8.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时通知对方。合同相关通知应以书面形式送达。8.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交接、款项结算等。第十章：签字栏10.1甲方（卖方）签字甲方签字：______签字日期：______年