个人商铺租赁简单合同范本2024年

个人商铺租赁简单合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、合同目的为了明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。二、商铺描述甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方。租赁商铺的具体位置为：_______（商铺编号）。租赁商铺的建筑面积为：_______平方米。三、租赁期限本合同的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金：租赁商铺的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。租金支付账户信息：账户名：_______账号：_______开户行：_______五、押金乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。六、甲方的权利和义务甲方有权按照约定收取租金和押金。甲方应保证租赁商铺的建筑结构和设施设备处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理相关经营手续。七、乙方的权利和义务乙方有权按照约定使用租赁商铺进行合法经营活动。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护租赁商铺及其设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。八、商铺的交付与返还甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁商铺交付给乙方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复原状后返还给甲方。九、维修与保养租赁期间，甲方负责租赁商铺的主体结构和外墙的维修保养。乙方负责租赁商铺内部设施的日常维护和保养。十、违约责任如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。如甲方未按约定交付租赁商铺或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。十一、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更或解除合同。十二、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（填写仲裁机构或法院名称）申请仲裁或提起诉讼。十三、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）十五、附件列表附件一：租赁商铺平面图及照片展示租赁商铺的具体位置、结构和现状。附件二：甲方身份证明文件复印件包括但不限于身份证、护照等。附件三：乙方身份证明文件复印件包括但不限于身份证、营业执照等。附件四：租赁商铺产权证明文件复印件包括但不限于房产证、土地使用证等。附件五：租金支付记录记录乙方每月支付租金的详细信息。附件六：维修保养记录记录租赁期间租赁商铺的维修保养情况。十六、违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间交付租赁商铺。未履行租赁商铺的维修保养义务。擅自解除合同。乙方违约行为：逾期支付租金。擅自改变租赁商铺的结构或用途。擅自解除合同。违约认定：违约行为由双方根据合同条款和实际发生的情况共同认定。违约方需承担相应的违约责任。十七、法律名词及解释租赁合同：指明确出租方和承租方之间权利义务关系的法律文件。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约而遭受的损失。仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的解决争议的方式。诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院进行的解决争议的方式。十八、执行中遇到的问题及解决办法租金支付延迟：乙方应尽早通知甲方并说明原因，双方协商是否延期支付或采取其他补救措施。租赁商铺维修问题：甲方应及时响应乙方的维修请求，并在合理时间内完成维修。租赁商铺使用纠纷：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁商铺的结构或用途。如发生纠纷，双方应协商解决。租赁合同提前解除：双方应提前协商，明确解除合同的条件和责任，必要时可签订补充协议。十九、所有应用场景商业零售租赁：乙方租赁商铺用于开设零售商店。餐饮服务租赁：乙方租赁商铺用于开设餐厅或咖啡馆。办公空间租赁：乙方租赁商铺用于办公。教育培训租赁：乙方租赁商铺用于教育培训。娱乐休闲租赁：乙方租赁商铺用于娱乐或休闲活动。医疗健康租赁：乙方租赁商铺用于