万科房屋租赁合同(2024版)

万科房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更条件第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3权利义务的履行与监督第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约赔偿的范围与计算7.3违约责任的免除与减轻第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议的协商解决9.2争议的调解与仲裁9.3争议的诉讼程序第十章：附则10.1合同的解释权10.2附加条款10.3合同的生效条件第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与和谐。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的房屋租赁活动。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指甲方出租房屋所收取的费用。甲方：指出租房屋的所有权人或其授权代表。乙方：指承租房屋的自然人、法人或其他组织。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与设备租赁物包括以下设施与设备：______。2.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。2.3.1使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反公共秩序的行为。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应符合以下条件：______。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整租金根据市场行情和租赁物条件确定，并可按约定周期进行调整。4.2租金的支付方式乙方应选择以下支付方式之一支付租金：______。4.3租金的支付期限乙方应在每月的第______日前支付当月租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规定。5.2租赁物的维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护工作。5.3租赁物的维修与修缮对于租赁物的重大维修与修缮，甲方应承担相应责任。5.3.1维修责任的划分甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用中的小修。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。6.1.1租金收取权甲方有权在约定期限内收取租金。6.1.2监督权甲方有权监督乙方的使用行为，确保租赁物的安全与完好。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。6.2.1使用权乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。6.2.2支付义务乙方有义务按时足额支付租金。6.3权利义务的履行与监督双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的责任。以上为万科房屋租赁合同范本（2024版）的前半部分内容。第七章：违约责任7.1违约责任的确定一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。7.1.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等情形。7.2违约赔偿的范围与计算违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和合理费用。7.2.1赔偿范围包括实际损失、预期利益损失以及维权费用等。7.2.2赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失和相关法律规定进行计算。7.3违约责任的免除与减轻在不可抗力或其他免责情形下，违约方可免除或减轻责任。7.3.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2免责程序违约方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同在以下情况下可进行变更：法律法规变化、双方协商一致等。8.1.1变更程序变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。8.2.1解除后果合同解除后，双方应根据合同约定结算费用，并处理相关事宜。8.3合同终止的条件与后果合同期满、双方协商一致解除或不可抗力导致无法履行时，合同终止。8.3.1终止后果合同终止后，乙方应返还租赁物，并结清相关费用。第九章：争议解决9.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。9.1.1协商期限协商应在争议发生后____天内进行。9.2争议的调解与仲裁若协商未能解决争议，双方可请求第三方调解或提交至约定的仲裁机构。9.2.1调解机构的选择双方可共同选择一个中立的调解机构进行调解。9.2.2仲裁机构的确定双方应事先约定仲裁机构，并按照该机构的规则进行仲裁。9.3争议的诉讼程序若调解或仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.1诉讼时效诉讼应在争议发生后____年内提起。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.1.1解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则，确保双方权益。10.2附加条款双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。10.2.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.3.1生效条件的具体要求合同生效需满足以下条件：双方代表的签字；双方公章或合同章的盖章。第十一章：签字栏11.1甲方签字