合肥卖二手房范本2024年

合肥卖二手房范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房产信息第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3交易流程第四章：房产交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付条件第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：其他条款9.1附加协议9.2通知方式第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方就位于合肥市的二手房产交易的条款、条件及相关权利义务，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方的共同意愿而订立。1.3合同定义在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义："卖方"：指出售房产的个人或法人。"买方"：指购买房产的个人或法人。"房产"：指卖方同意出售并买方同意购买的位于合肥市的特定房产。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3房产信息房产地址：______房产面积：______平方米房产所有权证号：______第三章：交易条款3.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：定金：买方在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款：买方在房产过户前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。余款：买方在房产过户完成后______个工作日内支付余款人民币（大写）元整（￥）。3.3交易流程交易流程包括但不限于以下步骤：签订本合同；买方支付定金；双方办理房产过户手续；买方支付首付款；卖方交付房产；买方支付余款。第四章：房产交付4.1交付标准卖方应保证房产在交付时符合以下标准：房产结构安全；房产内部设施完好；房产权属清晰无争议。4.2交付时间卖方应在房产过户手续完成后的______个工作日内，将房产交付给买方。4.3交付条件房产交付的条件包括但不限于：买方已支付全部应付款项；房产过户手续已完成；卖方已清空房产并办理交接手续。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务按时交付房产，保证房产权属清晰，无债务纠纷。5.2买方权利与义务买方有权按照合同约定接收房产，并有义务按时支付交易款项，遵守房产交付条件。第六章：违约责任6.1违约定义如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3赔偿责任违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定或依法确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2通知方式双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：______买方签字：______10.3签订时间签订时间：_______10.4签订地点签订地点：合肥市______区______路______号第十章：合同生效与签字（续）10.5合同备案本合同签订后，双方应于______个工作日内将合同副本提交至相关房产管理部门备案。10.6合同副本本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。10.7合同附件本合同附件包括但不限于：房产所有权证书复印件；卖方身份证明文件复印件；买方身份证明文件复印件。第十一章：房产过户11.1过户程序卖方应协助买方完成房产过户所需的全部程序，包括但不限于：办理房产评估；缴纳相关税费；办理产权转移登记。11.2过户费用房产过户过程中产生的税费和其他费用，由______方承担。11.3过户时间卖方应确保在买方支付首付款后______个工作日内，完成房产过户手续。第十二章：房产交接12.1交接清单卖方在交付房产时，应提供房产交接清单，列明房产内的设施设备及状态。12.2交接验收买方在接收房产时，应进行现场验收，确认房产状况与交接清单相符。12.3交接异议如买方在交接时发现房产状况与交接清单不符，应在______小时内提出书面异议。第十三章：保证与承诺13.1卖方保证卖方保证所出售的房产为其合法所有，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。13.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付全部交易款项，并按期完成房产过户手续。13.3双方声明双方声明在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿遵守合同条款。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。14.2合同修改对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决；如合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。第十七章：附加条款17.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款，附加条款应明确具体，并具有可执行性。17.2附加条款一旦经双方协商一致并书面确认，即成为本合同不可分割的一部分。第十八章：合同终止18.1合同履行完毕当双方履行完毕合同所有条款后，本合同自然终止。18.2合同解除如一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理好相关事宜，包括但不限于财产返还、资料交接等。第十九章：通知与送达19.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。19.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______19.3送达确认任何通知自送达上述地址或被拒收之日起视为已送达。第二十章：争议解决（续）20.1争议解决机构双方同意在发生争议时，首选提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。20.2仲裁规则仲裁应按照合肥市仲裁委员会的仲裁规则进行。20.3仲裁效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第二