2024房地产代理合同范本

2024房地产代理合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________签订日期：_______年_____月_____日鉴于甲方为房地产开发商或业主，拥有合法的房地产销售或出租权；乙方为专业的房地产代理公司，具有房地产代理销售或出租的资质。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售或出租房地产事宜，订立本合同。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售或出租的房地产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方应根据甲方的要求，提供房地产销售或出租的代理服务，包括但不限于市场调研、客户开发、价格谈判、合同签订等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2.2在代理期限内，甲方不得委托其他第三方代理销售或出租上述房地产。第三条代理费用及支付方式3.1乙方完成代理销售或出租后，甲方应按照成交金额的_______%向乙方支付代理费。3.2代理费的支付方式为：_______（现金/转账/其他）。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费后，向甲方开具正式的税务发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证其对委托代理的房地产拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件。4.2甲方应向乙方提供房地产的详细资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋结构图等。4.3甲方应协助乙方进行市场调研和客户开发，提供必要的信息和支持。4.4甲方有权监督乙方的代理活动，确保乙方按照合同约定履行代理义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极进行市场调研和客户开发，努力提高房地产的销售或出租率。5.2乙方应根据市场情况，合理确定房地产的销售或出租价格，并与甲方协商一致。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产资料，不得泄露给第三方。5.4乙方有权根据本合同约定收取代理费，并要求甲方按时支付。第六条合同的变更与解除6.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。6.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。6.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第七条违约责任7.1若甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付代理费的_______%。7.2若乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为代理费的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________签订地点：_______________________签订日期：_______年_____月_____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1甲方提供的房地产权属证明文件复印件；10.2.2甲方提供的房地产详细资料，包括但不限于房屋结构图、设施设备清单等；10.2.3乙方提供的资质证明文件复印件；10.2.4双方确认的房地产销售或出租价格表。一、附件列表：甲方房地产权属证明文件复印件；房地产详细资料，包括房屋结构图、设施设备清单等；乙方资质证明文件复印件；房地产销售或出租价格表。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：11.1.1甲方未按合同约定支付代理费；11.1.2乙方未按合同约定提供代理服务；11.1.3甲方或乙方泄露合同内容或房地产资料给第三方；11.1.4甲方或乙方违反合同约定的其他行为。11.2违约行为的认定应以合同条款、相关法律法规及双方书面确认的文件为依据。二、违约行为及认定：甲方逾期支付代理费，视为违约；乙方未在约定时间内完成代理任务，视为违约；任何一方泄露合同内容或房地产资料，视为违约；违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。12.2特定名词解释如下：12.2.1"房地产"：指土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物；12.2.2"代理销售"：指乙方代表甲方与第三方进行房地产销售交易的行为；12.2.3"代理出租"：指乙方代表甲方与第三方进行房地产出租交易的行为。三、法律名词及解释：房地产：包括土地、建筑物、构筑物和其他附着物；代理销售：乙方代表甲方与第三方进行销售交易；代理出租：乙方代表甲方与第三方进行出租交易。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通协商解决。13.2对于合同条款理解不一致或执行中产生的争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：遇到不可抗力或意外情况，双方应及时沟通协商解决；对合同条款理解不一致，应协商解决；协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于甲