个人房屋买卖合同范本二(2024版)

个人房屋买卖合同范本二(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于_______的房屋出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋所有权证号：_______房屋权属：_______（如：单独所有、共同所有等）第二条房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第三条付款方式乙方应将购房款通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条房屋交付甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关权属证明文件一并交付给乙方。第五条房屋过户甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，符合国家及地方的建筑标准和规范。如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第七条违约责任如甲方未按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。如乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋交接单房屋过户手续相关文件甲方（卖方）：_______签字日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。甲方应保证所提供信息的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十四条房屋交接房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。如发现房屋现状与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同。第十五条风险转移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险等权利义务转移至乙方。房屋交付前，甲方应负责房屋的维护和管理，确保房屋状况良好。第十六条房屋维修责任房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。如房屋因甲方原因需要大修或改造，甲方应承担相应的费用。第十七条房屋附属设施甲方出售房屋时，应将房屋附属设施一并转让给乙方，包括但不限于家具、电器等。附属设施的清单和状态应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。第十八条房屋买卖税费房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如遇税费政策调整，甲乙双方应根据新的政策协商分担税费。第十九条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。如对合同条款有争议，应以合同文本为准，必要时可请求法律专业人士解释。第二十条合同的补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条通知与送达甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的地址。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：一、附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋现状说明及附属设施清单房屋交接单房屋维修责任说明税费分担协议其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或过户，视为违约。乙方未按合同约定支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的法律行为。房屋交付：指卖方将房屋及所有权转移给买方的行为。风险转移：指房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险等权利义务转移至买方。税费：指房屋买卖过程中，根据法律规定应由甲乙双方承担的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在合理期限