住房买卖协议书(2024版)

住房买卖协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）达成如下协议：第一条房产基本情况该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，所在楼层为_______层，总楼层数为_______层。该房产的产权证号为：_______________________。该房产的用途为_______（住宅/商业/工业/其他）。该房产的权属状况为_______（完全所有/共有/抵押/查封等）。第二条交易价格及支付方式甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/按揭贷款等）。乙方应于_______年_______月_______日前支付全部余款。第三条房产交付甲方应于乙方支付全部房款后_______个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，且无其他权利纠纷。双方应在房产交付时进行现场交接，并签署房产交接单。第四条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理产权过户手续。产权过户所产生的税费由_______方承担。甲方应保证在过户前已结清该房产的所有债务。第五条违约责任如甲方未按约定交付房产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的_______%。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。双方应遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）（续前文）第八条附件附件一：该房产的产权证复印件。附件二：该房产的平面图及结构图。附件三：该房产的交接清单。附件四：甲方的身份证复印件或营业执照复印件。附件五：乙方的身份证复印件或营业执照复印件。第九条违约行为及认定甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，视为违约。乙方未按约定时间支付房款，视为违约。任何一方提供的资料不真实、不完整或存在欺诈行为，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并说明违约的具体事项。第十条法律名词及解释“房产”：指本协议中所指的不动产，包括但不限于住宅、商业用房等。“产权过户”：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并在房产登记机关办理相关手续。“定金”：指乙方为确保交易的进行，按照约定支付给甲方的一定金额的款项。“违约金”：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金额。第十一条执行中遇到的问题及解决办法如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。如因政策变动导致本协议无法履行或需要变更，双方应根据新的政策规定协商解决。双方在执行过程中遇到其他问题，应本着公平、合理的原则协商解决。第十二条所有应用场景本协议适用于甲乙双方之间的房产买卖交易。本协议同样适用于甲乙双方因房产交易产生的其他相关事宜。本协议不适用于与房产买卖无关的其他民事法律关系。第十三条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十四条协议的解除双方协商一致，可以解除本协议。一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十五条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。第十六条其他本协议的解释权归双方共同所有。本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、产权证复印件二、平面图及结构图三、房产交接清单四、甲方身份证或营业执照复印件五、乙方身份证或营业执照复印件违约行为及认定：甲方未按期交付房产或办理过户手续。乙方未按期支付房款。任何一方提供虚假资料或存在欺诈行为。法律名词及解释：“房产”：指本协议中所指的不动产。“产权过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方，并办理相关手续。“定金”：指乙方为确保交易支付给甲方的款项。“违约金”：指违约方支付给守约方的赔偿金额。执行中遇到的问题及解决