成都二手房房屋买卖合同

成都二手房房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：户籍所在地：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：户籍所在地：联系电话：鉴于甲方为位于成都市的房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于成都市_______区（县）_______街道_______小区（大厦）栋_______单元_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅/商业/办公等。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：(1)乙方于本合同签订之日支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；(2)乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；(3)余款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于房屋过户前办妥按揭贷款手续。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的交付符合以下条件：(1)房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；(2)房屋内无他人居住或使用；(3)房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）已结清。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件一并移交给乙方。第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第五条房屋现状与质量保证5.1甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或债务纠纷，且未被查封、冻结或设置抵押。5.2甲方保证该房屋结构安全，无重大安全隐患，附属设施设备均能正常使用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付违约金人民币_______元。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方对本合同内容的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______注意事项：在签署本合同前，请甲乙双方仔细阅读所有条款，并确保理解合同内容。合同一经签署，即具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，及时履行各自义务。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要协助，应及时与对方沟通。对于合同的任何变更或补充，双方应采取书面形式，以确保双方权益得到妥善保护。第十一条房屋交接验收11.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋进行现场验收，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施设备等。11.2如验收中发现房屋存在与合同约定不符的情况，甲方应在合理期限内负责修复或更换。第十二条房屋维修责任12.1甲方保证在房屋交付前已进行必要的维修保养，确保房屋处于良好的使用状态。12.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。第十三条房屋装修与改造13.1乙方接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及小区管理规定。13.2乙方进行装修或改造前，应书面通知甲方，并征得甲方同意。第十四条房屋用途限制14.1乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。14.2如乙方需改变房屋用途，应事先取得甲方及相关部门的书面同意。第十五条房屋租赁15.1如乙方将房屋出租，应确保租赁活动符合法律法规及小区管理规定。15.2乙方应负责管理租赁关系，确保租赁期间房屋的安全和维护。第十六条房屋保险16.1甲方应保证在房屋交付前已为房屋投保必要的保险。16.2房屋交付后，乙方有权选择继续投保或更换保险，相关费用由乙方承担。第十七条房屋税费17.1甲方应保证在房屋交付前已结清所有应缴税费。17.2房屋交付后，乙方应按照国家规定及时缴纳相关税费。第十八条房屋权属证明18.1甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件及复印件。18.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应妥善保管房屋权属证明。第十九条合同的修改与补充19.1本合同的任何修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.2修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的解除20.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。20.2合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行财产清算。第二十一条合同的终止21.1本合同在以下情况下终止：(1)房屋产权过户手续办理完毕；(2)双方协商一致同意终止合同；(3)一方严重违约，另一方解除合同。第二十二条特别约定22.1双方确认，本合同的签订是双方自愿、平等协商的结果，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。22.2双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务，维护双方的合法权益。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同需要相互发送的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。23.2双方确认本合同首部所列地址为有效通信地址，任何一方变更通信地址应及时书面通知对方。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条生效条件26.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______注意事项：