房屋土地租赁合同范本

房屋土地租赁合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，乙方需要租赁该土地进行合法经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物租赁物为甲方拥有的位于_______的土地，土地面积为_______平方米。土地用途为_______，乙方承诺按照土地用途进行合法使用。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/年（大写：_______）。租金支付方式为：_______。租金支付时间为：_______。第四条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金。甲方应保证土地权属清晰，无产权纠纷。甲方应协助乙方办理土地使用所需的相关手续。第五条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁土地。乙方应按照合同约定及时支付租金。乙方应合法使用土地，不得从事违法活动。乙方应妥善保管土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性使用。第六条土地交付与回收甲方应在合同签订后_______日内将土地交付给乙方使用。土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签订土地交付确认书。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将土地恢复至交付时的状态，并按照甲方要求的时间交付土地。第七条土地使用限制乙方不得将土地用于非法活动或违反国家法律法规的行为。乙方不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。第八条维修与保养乙方应负责租赁期间土地的日常维修与保养。如因乙方使用不当导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付租金的_______%。如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的金额为_______。第十一条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定_______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十四条土地使用权的变更租赁期间，如甲方需变更土地使用权，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。土地使用权变更后，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。第十五条土地征收与征用租赁期间，如土地被国家依法征收或征用，甲方应及时通知乙方。土地征收或征用后，双方应根据国家规定和实际损失情况，协商解决合同终止或变更事宜。第十六条土地使用权的继承甲方在租赁期间丧失土地使用权，其合法继承人应继续履行本合同。甲方继承人应书面通知乙方，并与乙方协商处理合同履行事宜。第十七条土地使用权的转让甲方在租赁期间转让土地使用权，应提前通知乙方，并征得乙方同意。土地使用权转让后，新的土地使用权人应继续履行本合同。第十八条土地使用权的抵押甲方在租赁期间抵押土地使用权，应征得乙方同意。土地使用权抵押后，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响。第十九条土地使用权的续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前_______个月内提出续租要求，双方协商确定续租条件。第二十条土地使用权的终止租赁期满，乙方应将土地使用权交还甲方。土地使用权交还时，双方应共同对土地现状进行确认，并签订土地回收确认书。第二十一条土地使用权的登记甲方应负责办理土地使用权的登记手续。土地使用权登记后，甲方应及时将登记情况通知乙方。第二十二条土地使用权的保险甲方应为土地使用权投保相应的保险。保险费用由甲方承担，保险赔偿金用于土地的修复或赔偿。第二十三条土地使用权的税务处理甲方应按照国家规定缴纳土地使用税。乙方应按照国家规定缴纳租赁土地的税费。第二十四条土地使用权的环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。乙方在使用土地过程中，应采取措施减少对环境的影响。第二十五条合同的备案本合同签订后，甲方应按照国家规定将合同报送有关部门备案。第二十六条特别约定_______。第二十七条合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。第二十八条附加条款_______。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同一经签订，即具有法律