2024版正规商品房买卖合同

2024版正规商品房买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：_______房地产开发企业资质证书号：_______法定代表人：_______联系电话：_______注册地址：_______乙方（买方）：_______身份证件类型及号码：_______联系电话：_______联系地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。第二条房屋权属及状况2.1甲方保证拥有该商品房的合法所有权，并已取得相应的房屋所有权证书。2.2该商品房未设置抵押或已经抵押权人同意出售。第三条房屋交付标准3.1甲方交付的商品房应为竣工验收合格，并符合国家住宅建筑规范的房屋。3.2甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条交易价格4.1经双方协商一致，该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第五条付款方式及期限5.1乙方选择以下第_______种方式付款：5.1.1一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。5.1.2分期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元，余款按_______支付。5.1.3按揭贷款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元，余款通过银行按揭贷款支付。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。6.2房屋交付时，乙方应进行验收，如有异议应在交付后_______日内书面提出。第七条甲方逾期交付责任7.1除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限交付房屋，应按日向乙方支付已交付房款万分之_______的违约金。第八条乙方逾期付款责任8.1乙方如未按本合同约定期限付款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金。第九条房屋权属转移登记9.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋权属转移登记手续。9.2办理房屋权属转移登记所需的税费，由_______方承担。第十条保修责任10.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋质量问题承担保修责任。第十一条合同变更与解除11.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方协商一致，可以变更或解除合同，并应签订书面协议。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十三条其他约定13.1______________（请根据实际情况补充其他约定事项）。第十四条生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______[正文结束]第十五条合同的补充协议15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条通知和送达方式16.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行。16.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准，一方变更送达地址的，应书面通知另一方。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附件的效力18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，与本合同正文具有同等法律效力：18.1.1甲方的营业执照复印件；18.1.2甲方的房地产开发企业资质证书复印件；18.1.3该商品房的土地使用权证复印件；18.1.4该商品房的建设工程规划许可证复印件；18.1.5该商品房的建筑工程施工许可证复印件。一、附件列表本合同的附件包括但不限于：甲方的营业执照复印件；甲方的房地产开发企业资质证书复印件；该商品房的土地使用权证复印件；该商品房的建设工程规划许可证复印件；该商品房的建筑工程施工许可证复印件；房屋平面图及户型图；住宅质量保证书；住宅使用说明书。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；乙方逾期付款或拒绝接受符合合同约定的房屋；任何一方违反合同中的保密条款或其他义务。违约行为的认定应以合同条款、实际履行情况及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定解释。对合同中未明确解释的名词，按照通常的法律解释或行业惯例进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法执行