售房协议书2024年

售房协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则2.3术语解释的优先顺序第三章：合同当事人3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状说明第五章：交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间表第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的效力第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1特别约定10.2保密条款10.3其他约定第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3合同的修改与补充合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间就房屋买卖事宜达成的一致意见，并规范双方的权利与义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方在平等、自愿的基础上签订。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售房屋及买方购买房屋的全过程。第二章：定义与解释2.1术语定义本合同中所称“房屋”是指卖方拥有所有权并同意出售的位于_______的房产。2.2合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方的合法权益。2.3术语解释的优先顺序合同中未尽事宜或术语解释有争议时，应优先参考合同目的和交易习惯。第三章：合同当事人3.1卖方信息卖方名称：，身份证号码：，联系方式：_______。3.2买方信息买方名称：，身份证号码：，联系方式：_______。3.3双方声明与保证卖方保证其对房屋拥有合法的所有权，买方保证其具备购买房屋的资格。3.3.1卖方声明卖方声明房屋无任何法律纠纷，房屋权属清晰。3.3.2买方声明买方声明其购买房屋的资金来源合法，购房目的明确。第四章：房屋描述4.1房屋基本情况房屋类型：_______，建筑面积：平方米，房屋结构：。4.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。4.3房屋现状说明房屋当前使用状况：，房屋内设施设备情况：。4.3.1房屋内部状况房屋内部装修情况：，房屋内部设施设备：。4.3.2房屋外部状况房屋所在小区环境：，房屋周边配套设施：。第五章：交易条件5.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币_______元整。5.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：_______元，支付时间为合同签订后_______日内。首付款：_______元，支付时间为房屋过户前_______日内。余款：_______元，支付时间为房屋过户完成后_______日内。5.3付款时间表详细付款时间表如下：定金支付时间：_______。首付款支付时间：_______。余款支付时间：_______。5.3.1定金支付买方应在合同签订后_______日内支付定金，定金支付后不予退还。5.3.2首付款支付买方应在房屋过户前_______日内支付首付款，首付款支付后，买方有权要求卖方协助办理过户手续。5.3.3余款支付买方应在房屋过户完成后_______日内支付余款，余款支付后，卖方应将房屋交付给买方。第六章：房屋交付6.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：房屋结构安全。房屋内部设施设备完好。6.2交付时间卖方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给买方。6.3交付流程房屋交付流程如下：买方支付余款。卖方协助买方办理房屋过户手续。卖方将房屋钥匙及相关证件交付给买方。6.3.1房屋钥匙交付卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关证件交付给买方。6.3.2房屋过户手续卖方应协助买方在约定时间内完成房屋过户手续，确保买方能合法拥有房屋所有权。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，均视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：卖方违约：卖方应返还买方已支付的所有款项，并支付违约金_______元。买方违约：买方应支付卖方违约金_______元，并放弃已支付的定金。7.3赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于房款、违约金、律师费等。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更或解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利和义务。8.3.1变更后的履行合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。8.3.2解除后的责任合同解除后，违约方仍需承担因违约而产生的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为_______。9.3.1仲裁地点双方同意，仲裁地点为仲裁委员会所在地。9.3.2法院管辖若仲裁不成，双方同意提交至_______人民法院进行诉讼。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据具体情况，就房屋的装修、家具等事项作出特别约定。10.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。10.3其他约定_______（双方可根据需要增加其他约定事项）。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方签字：，买方签字：，居间方签字：_______。11.2签订时间本合同签订时间为_______。11.3签订地点本合同签订地点为_______。11.3.1合同备案合同签订后，双方应按规定向有关部门备案。11.3.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件包括房屋所有权证书复印件，证明房屋权属。12.2房屋现状照片附件包括房屋现状照片，反映房屋交付时的实际状况。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要附加的其他文件。12.3.1房屋交接单双方在房屋交付时应填写房屋交接单，确认房屋状况。12.3.2付款凭证买方应提供付款凭证，证明房款支付情况。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金后生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。13.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进