二手房购房意向定金合同书2024年

二手房购房意向定金合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产现状及配套设施第四章：购房意向定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：意向金的处理5.1意向金转为购房定金的条件5.2意向金退还的条件5.3意向金的违约责任第六章：正式购房合同的签订6.1签订条件6.2签订期限6.3合同内容的约束力第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3中介方的权利与义务（如有）第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的确定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买方对卖方房产的购买意向，以及双方就购房意向定金所达成的初步协议。1.2合同定义本合同中，“购房意向定金”指买方为表达购房诚意，向卖方支付的定金。1.3合同适用范围本合同适用于买方对卖方拥有的房产表达购买意向，并支付购房意向定金的交易。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：，地址：，备案号：______。第三章：房产信息3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房产现状及配套设施房产现状为______，配套设施包括______。第四章：购房意向定金4.1定金金额买方同意支付人民币______元作为购房意向定金。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起______日内，通过______方式支付定金至卖方指定账户。4.3定金的法律效力买方支付定金后，卖方应保留房产至约定期限，不得再与其他买方进行交易。第五章：意向金的处理5.1意向金转为购房定金的条件买方在______日内与卖方签订正式购房合同，意向金自动转为购房定金。5.2意向金退还的条件若买方在约定期限内未能与卖方签订正式合同，卖方应无条件退还意向金。5.3意向金的违约责任如卖方在约定期限内拒绝与买方签订正式合同，应双倍返还意向金。第六章：正式购房合同的签订6.1签订条件双方应根据本意向书的约定，在______日内签订正式购房合同。6.2签订期限正式购房合同的签订期限为自本意向书签订之日起至______日。6.3合同内容的约束力正式购房合同一旦签订，即对双方具有法律约束力，取代本意向书的相关内容。第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务卖方有权按照约定收取购房意向定金，并在约定期限内保留房产。7.1.1卖方的披露义务卖方应向买方如实披露房产的权属状况和现状。7.2买方的权利与义务买方有权在支付定金后，在约定期限内与卖方签订正式购房合同。7.2.1买方的尽职调查权买方有权对房产进行尽职调查，以确保房产符合购买要求。7.3中介方的权利与义务（如有）中介方应协助双方完成交易，并提供必要的居间服务。7.3.1中介方的服务内容中介方应提供的服务包括但不限于房产信息核实、交易流程咨询等。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或未按时履行本合同项下的任何义务，或所作的声明与保证不真实，均构成违约。8.1.1违约通知违约发生后，守约方应尽快书面通知违约方，指出违约事项，并要求其补救。8.2违约的处理方式违约方应在收到违约通知后的______天内补救违约行为，否则将承担违约责任。8.2.1违约补救措施违约方应采取合理措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金的金额为购房意向定金的______%，或根据实际损失确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更协议双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的具体情况，处理相关的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.1.1协商解决的原则协商应本着公平、诚信的原则进行。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院若选择诉讼方式解决争议，由房产所在地的人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.1保密期限保密期限为合同履行完毕后的______年。11.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。11.2.1送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，变更地址应及时通知对方。11.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提