商业地产项目居间服务合同2024年

商业地产项目居间服务合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及术语解释第二章：委托方与居间方2.1委托方信息2.2居间方信息2.3双方资质与授权第三章：居间服务内容3.1服务范围及要求3.2服务流程3.3服务标准第四章：居间服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2居间方的权利与义务第六章：居间服务的实施6.1服务实施条件6.2服务实施计划6.3服务实施监督与评估第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密义务第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2合同生效条件12.3合同的修改与补充第十三章：签字页13.1双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在商业地产项目居间服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3合同定义及术语解释1.3.1“居间服务”指居间方为委托方提供的商业地产项目介绍、协调、谈判等服务。1.3.2“委托方”指委托居间方提供居间服务的一方。1.3.3“居间方”指接受委托提供居间服务的一方。第二章：委托方与居间方2.1委托方信息委托方名称：______委托方地址：______委托方法定代表人：______2.2居间方信息居间方名称：______居间方地址：______居间方法定代表人：______2.3双方资质与授权2.3.1委托方资质委托方应具备合法的商业地产购买或租赁资格。2.3.2居间方资质居间方应具备合法的居间服务资质，并有权提供相关服务。第三章：居间服务内容3.1服务范围及要求居间方应为委托方提供商业地产项目的信息搜集、项目推荐、初步洽谈等服务。3.1.1信息搜集居间方负责搜集符合委托方需求的商业地产项目信息。3.1.2项目推荐居间方应根据委托方需求推荐合适的商业地产项目。3.1.3初步洽谈居间方协助委托方与项目方进行初步洽谈。3.2服务流程3.2.1需求确认居间方与委托方确认服务需求和具体要求。3.2.2项目匹配居间方根据需求匹配合适的商业地产项目。3.2.3洽谈协调居间方协助委托方与项目方进行洽谈，并协调双方关系。3.3服务标准居间方应保证服务的专业性、及时性和有效性，确保委托方利益最大化。第四章：居间服务费用4.1费用构成居间服务费用包括基本服务费和成功交易的佣金。4.1.1基本服务费基本服务费为固定金额，支付方式和时间由双方协商确定。4.1.2成功交易佣金成功交易佣金按交易金额的一定比例支付。4.2费用支付方式居间服务费用的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。4.3费用支付时间4.3.1基本服务费支付时间基本服务费应在合同签订后______日内支付。4.3.2成功交易佣金支付时间成功交易佣金应在交易完成后______日内支付。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.1.1委托方权利委托方有权了解居间服务的详细内容，并有权要求居间方提供符合要求的服务。5.1.2委托方义务委托方应按时支付居间服务费用，并配合居间方完成相关服务。5.2居间方的权利与义务5.2.1居间方权利居间方有权收取约定的居间服务费用，并在服务过程中获得必要的支持和协助。5.2.2居间方义务居间方应提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第六章：居间服务的实施6.1服务实施条件居间方应在合同签订后尽快开始服务，并根据委托方需求调整服务内容。6.1.1服务启动居间方应在合同签订后______日内启动服务。6.1.2服务调整居间方应根据委托方反馈及时调整服务内容。6.2服务实施计划居间方应制定详细的服务实施计划，并与委托方协商一致。6.2.1计划制定居间方应根据委托方需求制定服务实施计划。6.2.2计划确认服务实施计划应经委托方确认后方可执行。6.3服务实施监督与评估6.3.1监督机制双方应建立有效的监督机制，确保服务实施的顺利进行。6.3.2评估机制服务实施过程中，双方应定期评估服务效果，并根据评估结果进行调整。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.1变更通知变更通知应详细说明变更内容及理由。7.1.2变更协商双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。7.2合同解除条件7.2.1委托方解除委托方有权在居间方未履行合同义务的情况下解除合同。7.2.2居间方解除居间方有权在委托方未履行合同义务的情况下解除合同。7.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指任何一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的第三方索赔。第九章：保密条款9.1保密信息合同双方应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。9.3保密义务双方应采取必要措施保护保密信息，防止信息泄露、滥用或被第三方获取。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。10.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同首部所列地址。12.2合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十三章：签字页13.1双方签字栏委托方授权代表（签字）：______居间方授权代表（签字）：______13.2签订时间签订时间：______年______月______日。13.3签订地点签订地点：______省/市/自治区______市/县______区/街道。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于居间方资质证明、服务流程说明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同备案15.1备案义务根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。15.2备案程序居间方负责合同备案的具体程序，并及时通知委托方备案结果。第十六章：合同解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。第十七章：附加条款17.1附加条款制定双方可根据具体情况协商制定附加条款。17.2附加条款效力附加条款一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与效力18.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。18.2合同效力合同终止后，不影响合同中关于结算、违约责任、保密等条