2024版回迁户房屋转让协议书

2024版回迁户房屋转让协议书合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的基本原则第二章：转让方与受让方2.1转让方定义及权利义务2.2受让方定义及权利义务2.3双方基本信息第三章：转让房屋的描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款进度及期限第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：协议的变更、解除与终止8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1协议生效条件10.2协议的补充与解释10.3通知与送达签字栏：转让方代表签字：______受让方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确转让方与受让方在回迁户房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程顺利进行。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的基本原则本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：转让方与受让方2.1转让方定义及权利义务2.1.1转让方定义转让方是指在本协议中出让房屋的个人或企业。2.1.2转让方权利义务转让方应保证房屋权属清晰，按协议约定交付房屋并提供必要的过户协助。2.2受让方定义及权利义务2.2.1受让方定义受让方是指在本协议中购买房屋的个人或企业。2.2.2受让方权利义务受让方应按照协议约定支付房款，并履行协议中规定的其他义务。2.3双方基本信息2.3.1转让方信息转让方名称、地址、法定代表人及联系方式等。2.3.2受让方信息受让方名称、地址、身份证明及联系方式等。第三章：转让房屋的描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2房屋结构房屋结构类型为______。3.2房屋权属状况3.2.1权属证明转让方应提供房屋所有权证书等相关证明文件，确保房屋权属无争议。3.2.2权属限制房屋是否存在抵押、查封等权属限制情况。3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋现状房屋的现有装修、设施设备等情况应详细列明。3.3.2附属设施房屋附属的车库、储藏室等其他设施的描述。第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格房屋的转让总价为人民币______元。4.2付款方式4.2.1一次性付款乙方可选择一次性支付全部转让款项。4.2.2分期付款乙方可选择分期支付转让款项，具体分期方式为______。4.3付款进度及期限4.3.1首付款乙方应在协议签订后______天内支付首付款。4.3.2余款支付余款应在房屋过户手续办理完毕后______天内支付完毕。签字栏：转让方代表签字：______受让方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__第五章：房屋交付与验收5.1交付条件房屋交付时，应符合国家及地方的建筑标准和安全规范，且无任何权属纠纷。5.2交付时间转让方应在______年__月__日前将房屋交付给受让方。5.3验收程序5.3.1验收通知转让方应提前______天通知受让方进行房屋验收。5.3.2验收过程受让方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在验收后______天内提出。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限转让方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起不少于______年。6.2维修责任6.2.1转让方维修责任在质保期内，转让方负责房屋的维修工作，确保房屋的正常使用。6.2.2受让方维修责任对于因受让方使用不当造成的损坏，受让方应自行承担维修责任。6.3维修程序6.3.1维修申请受让方在发现房屋质量问题时，应向转让方提交书面维修申请。6.3.2维修执行转让方应在接到维修申请后______天内响应并安排维修。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1转让方违约转让方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。7.1.2受让方违约受让方未按约定时间支付房款或违反协议其他条款。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付7.3.1违约金比例违约金的比例应根据违约情况和实际损失协商确定。7.3.2支付方式违约金应以______方式支付给守约方。第八章：协议的变更、解除与终止8.1变更条件与程序8.1.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.2变更程序确需变更时，应由一方提出书面申请，双方协商一致后签订变更协议。8.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除协议。8.3终止条件8.3.1履行完毕协议因双方履行完毕而终止。8.3.2违约解除一方违约，另一方依据协议约定解除协议。8.3.3不可抗力因不可抗力导致协议无法继续履行时，协议终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议提出一方提出争议，应书面通知对方，并说明争议内容。9.2.2协商过程双方应在接到通知后______天内开始协商。9.3法律适用本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1协议生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2协议的补充与解释本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3通知与送达