二手房买卖合同文本(2024版)

二手房买卖合同文本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利保证与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：合同生效与备案13.1生效条件13.2合同备案以上为二手房买卖合同的目录，每一章节都明确了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的共识，并确立双方的权利义务关系。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同，属于民事法律行为。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1卖方信息甲方（卖方）名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2买方信息乙方（买方）名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3当事人资格确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：______建筑面积：______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押或其它权利限制：______。3.3房屋现状描述房屋结构：______装修情况：______附属设施：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应选择以下付款方式之一：一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。分期付款：乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。4.3付款时间与条件乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋符合约定的条件。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付应遵循以下流程：甲方通知乙方进行房屋验收。乙方在约定时间内完成验收。双方签署房屋交接单。第六章：权利保证与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，并协助乙方完成房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。6.2.2乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付房款。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。第七章：违约责任7.1违约情形一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。7.2.2违约金的数额为房屋成交价格的______%。7.3赔偿范围7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。7.3.2赔偿范围包括但不限于律师费、诉讼费、房屋价值减损等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务。合同被依法解除。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3通知与送达方式双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更正与补充若附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准；合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三章：合同生效