2024浅谈二手房买卖合同

2024浅谈二手房买卖合同在房产交易市场中，二手房买卖因其特殊性，需要买卖双方在签订合同时更加注意细节，以避免未来可能出现的纠纷。本文将提供一个标准的二手房买卖合同模板，以供参考。二手房买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________鉴于甲方是位于_______（房产地址）的房产的合法所有者。乙方希望购买上述房产，甲方愿意出售。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一部分：房产基本信息第一条房产描述1.1房产类型：_______（如：住宅、商业用房等）1.2房产结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）1.3房产面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产权属性质：_______（如：商品房、房改房等）第二条房产现状2.1房产目前状态：_______（如：自住、出租、空置等）2.2房产是否存在抵押：_______2.3房产是否存在其他权利限制：_______2.4房产是否涉及诉讼或仲裁：_______2.5房产是否为共有财产：_______2.6房产是否存在质量问题：_______2.7房产是否已缴纳相关税费：_______2.8房产是否已办理土地使用权证：_______2.9房产是否已缴纳土地出让金：_______2.10房产是否已缴纳维修基金：_______2.11房产是否已缴纳物业费：_______2.12房产是否已缴纳其他相关费用：_______2.13房产内附属设施及装修情况：_______2.14房产内现有户口情况：_______2.15房产内现有租约情况：_______2.16房产内现有家具、电器等物品清单：_______2.17房产内现有其他情况说明：_______2.18房产交付标准：_______2.19房产交付时间：_______2.20房产交付条件：_______2.21房产交付时需办理的手续：_______2.22房产交付时需提供的文件：_______2.23房产交付后甲方的责任：_______2.24房产交付后乙方的责任：_______2.25房产交付后其他相关事宜：_______2.26房产交付后甲方的保证：_______2.27房产交付后乙方的保证：_______2.28房产交付后甲方的义务：_______2.29房产交付后乙方的义务：_______2.30房产交付后甲方的权利：_______2.31房产交付后乙方的权利：_______2.32房产交付后甲方的限制：_______2.33房产交付后乙方的限制：_______2.34房产交付后甲方的违约责任：_______2.35房产交付后乙方的违约责任：_______2.36房产交付后甲方的赔偿责任：_______2.37房产交付后乙方的赔偿责任：_______2.38房产交付后甲方的免责条款：_______2.39房产交付后乙方的免责条款：_______2.40房产交付后甲方的特别约定：_______2.41房产交付后乙方的特别约定：_______2.42房产交付后甲方的附加条件：_______2.43房产交付后乙方的附加条件：_______2.44房产交付后甲方的其他事项：_______2.45房产交付后乙方的其他事项：_______2.46房产交付后甲方的联系方式：_______2.47房产交付后乙方的联系方式：_______2.48房产交付后甲方的通讯地址：_______2.49房产交付后乙方的通讯地址：_______2.50房产交付后甲方的电子邮箱：_______2.51房产交付后乙方的电子邮箱：_______2.52房产交付后甲方的联系电话：_______2.53房产交付后乙方的联系电话：_______2.54房产交付后甲方的其他联系方式：_______2.55房产交付后乙方的其他联系方式：_______2.56房产交付后甲方的紧急联系人：_______2.57房产交付后乙方的紧急联系人：_______2.58房产交付后甲方的紧急联系方式：_______2.59房产交付后乙方的紧急联系方式：_______2.60房产交付后甲方的其他紧急事项：_______2.61房产交付后乙方的其他紧急事项：_______2.62房产交付后甲方的其他相关事项：_______2.63房产交付后乙方的其他相关事项：_______2.64房产交付后甲方的其他特别约定：_______2.65房产交付后乙方的其他特别约定：_______2.66房产交付后甲方的其他附加条件：_______2.67房产交付后乙方的其他附加条件：_______2.68房产交付后甲方的其他限制：_______2.69房产交付后乙方的其他限制：_______2.70房产交付后甲方的其他权利：_______2.71房产交付后乙方的其他权利：_______2.72房产交付后甲方的其他义务：_______2.73房产交付后乙方的其他义务：_______2.74房产交付后甲方的其他责任：_______2.75房产交付后乙方的其他责任：_______2.76房产交付后甲方的其他免责条款：_______2.77房产交付后乙方的其他免责条款：_______2.78房产交付后甲方的其他违约责任：_______2.79房产交付后乙方的其他违约责任：_______2.80房产交付后甲方的其他赔偿责任：_______2.81房产交付后乙方的其他赔偿责任：_______2.82房产交付后甲方的其他事项：_______2.83房产交付后乙方的其他事项：_______2.84房产交付后甲方的其他特别约定：_______2.85房产交付后乙方的其他特别约定：_______2.86房产交付后甲方的其他附加条件：_______2.87房产交付后乙方的其他附加条件：_______2.88房产交付后甲方的其他限制：_______2.89房产交付后乙方的其他限制：_______2.90房产交付后甲方的其他权利：_______2.91房产交付后乙方的其他权利：_______2.92房产交付后甲方的其他义务：_______2.93房产交付后乙方的其他义务：_______2.94房产交付后甲方的其他责任：_______2.95房产交付后乙方的其他责任：_______2.96房产交付后甲方的其他免责条款：_______2.97房产交付后乙方的其他免责条款：_______2.98房产交付后甲方的其他违约责任：_______2.99房产交付后乙方的其他违约责任：_______2.100房产交付后甲方的其他赔偿责任：_______2.101房产交付后乙方的其他赔偿责任：_______2.102房产交付后甲方的其他事项：_______2.103房产交付后乙方的其他事项：_______2.104房产交付后甲方的其他特别约定：_______2.105房产交付后乙方的其他特别约定：_______2.106房产交付后甲方的其他附加条件：_______2.107房产交付后乙方的其他附加条件：_______2.108房产交付后甲方的其他限制：_______2.109房产交付后乙方的其他限制：_______2.110房产交付后甲方的其他权利：_______2.111房产交付后乙方的其他权利：_______2.112房产交付后甲方的其他义务：_______2.113房产交付后乙方的其他义务：_______2.114房产交付后甲方的其他责任：_______2.115房产交付后乙方的其他责任：_______2.116房产交付后甲方的其他免责条款：_______2.117房产交付后乙方的其他免责条款：_______2.118房产交付后甲方的其他违约责任：_______2.119房产交付后乙方的其他违约责任：_______2.120房产交付后甲方的其他赔偿责任：_______2.121房产交付后乙方的其他赔偿责任：_______2.122房产交付后甲方的其他事项：_______2.123房产交付后乙方的其他事项：_______2.124房产交付后甲方的其他特别约定：_______2.125房产交付后乙方的其他特别约定：_______2.126房产交付后甲方的其他附加条件：第二部分：交易条款第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币（大写）：_______3.2支付方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：人民币（大写）：_______，于本合同签订之日支付。第一期付款：人民币（大写）：_______，于_______年_______月_______日前支付。第二期付款：人民币（大写）：_______，于房产过户手续完成之日支付。尾款：人民币（大写）：_______，于房产交付之日支付。第四条房产过户4.1甲方应在收到定金后_______个工作日内启动房产过户流程。4.2乙方应协助甲方完成房产过户，并提供必要的文件和资料。第五条房产交付5.1甲方应在房产过户完成后_______个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付时，双方应共同检查房产状况，并签署房产交接确认书。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房产，应按日支付房产交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2双方可协商一致，以书面形式对合同内容进行变更或解除。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明。8.2不可抗力事件消失后，双方应尽快恢复履行合同。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：___________一、附件列表甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房产所有权证明复印件房产评估报告房产现状照片或视频资料房产交易价格计算依据房产过户所需文件清单房产交接确认书样本二、违约行为及认定2.1违约行为包括但不限于逾期交付房产、逾期支付房款、违反合同其他约定。2.2违约认定应基于合同条款、实际损失及违约方的过错程度进行。三、