2024通信基站场地租赁合同书

2024通信基站场地租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁场地的描述3.2租赁场地的使用范围3.3租赁场地的现状与交付第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与补偿第六章：场地使用与维护6.1乙方的使用权利与限制6.2场地的维护与保养6.3场地的维修责任第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与计算第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密协议10.2保险条款10.3其他特别约定第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点以上为合同的基本目录结构，具体内容需根据实际情况进行细化和调整。合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在通信基站场地租赁中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方场地用于通信基站建设及运营。1.3合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、诚信、合法有效的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁场地的描述租赁场地位于：______，面积：______平方米。3.2租赁场地的使用范围乙方租赁场地仅用于通信基站的建设、安装、维护和运营。3.3租赁场地的现状与交付甲方应保证场地符合乙方使用要求，并在合同签订后______日内交付乙方使用。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满，乙方享有优先续租权。如不再续租，应提前______个月书面通知甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定租金为每年______元，总计______元。5.2租金的支付方式乙方应于每年______日前支付下一年度租金。5.3租金的调整与补偿租金调整应根据市场行情和双方协商一致进行。第六章：场地使用与维护6.1乙方的使用权利与限制乙方有权在租赁场地内进行通信基站的建设和运营，但不得改变场地的基本用途。6.2场地的维护与保养乙方应负责租赁场地的日常维护和保养。6.3场地的维修责任对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的范围与计算赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。以上为合同前半部分的详细内容，具体细节需根据实际情况进行调整和补充。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理未尽事宜。8.4合同解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2保险条款乙方应为租赁场地内的通信基站投保相应保险。10.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方授权代表签字：______日期：______乙方授权代表签字：______日期：______11.3签订时间与地点签订时间：______年____月____日签订地点：______。第十二章：场地的归还12.1场地归还的条件租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状并归还甲方。12.2场地归还的程序乙方应在合同终止后______日内将场地归还甲方，并保证场地的完好无损。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。13.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十四章：场地使用的安全责任14.1安全责任的承担乙方应遵守相关安全法规，确保场地使用安全。14.2安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施并报告甲方。第十五章：场地的环保要求15.1环保要求的遵守乙方应遵守环保法规，确保场地使用符合环保要求。15.2环保设施的配置乙方应配置必要的环保设施，防止对环境造成污染。第十六章：场地的维护与保养16.1维护保养的责任乙方应定期对场地进行维护保养，确保场地的正常使用。16.2维护保养的标准乙方应按照国家或行业标准进行场地的维护保养。第十七章：场地的改造与扩建17.1改造扩建的申请乙方如需对场地进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请。17.2改造扩建的批准甲方应在收到申请后______日内给予答复，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行改造或扩建。第十八章：场地的转租与转让18.1转租