居间房屋租赁合同样本2024年

居间房屋租赁合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1出租方的定义与资格2.2承租方的定义与资格2.3居间方的定义与资格第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金及支付方式5.1租金的数额及构成5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算6.2居间服务费用的支付责任6.3居间服务费用的支付时间与方式第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋维护的责任7.3房屋修缮的程序第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的补充与附件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方出租房屋给承租方，居间方提供相关居间服务的所有活动。第二章：合同当事人2.1出租方的定义与资格出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，具备完全民事行为能力。2.2承租方的定义与资格承租方应具备所需的法律资格和民事行为能力，能够独立承担租赁责任。2.3居间方的定义与资格居间方应为依法注册成立的专业机构，具备提供房屋租赁居间服务的资质。第三章：房屋信息3.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，附属设施包括______。3.2房屋的权属状况房屋所有权归属于______，权属证明文件编号为______。3.3房屋的使用要求承租方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于双方的书面协议，并明确变更的条件和程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额及构成租金为每月______元，包括房屋使用费和其他约定的费用。5.2租金的支付方式和时间租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金的调整机制租金在租赁期内原则上不得调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算居间服务费用按租赁成交金额的______%计算，具体金额为______元。6.2居间服务费用的支付责任居间服务费用由______（买方/卖方/双方共同）承担。6.3居间服务费用的支付时间与方式居间服务费用应在合同签订之日起______日内一次性支付给居间方，支付方式为______。第六章的内容到此为止，后续章节内容将在后续提问中继续提供。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及小区管理规定。7.2房屋维护的责任出租方负责房屋的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3房屋修缮的程序房屋需要修缮时，承租方应及时通知出租方，双方应协商确定修缮事宜。7.3.1修缮责任的具体划分明确哪些修缮由出租方负责，哪些由承租方负责。7.3.2修缮通知的方式和时限承租方发现房屋需要修缮时，应以何种方式通知出租方，并明确通知的时限。第八章：违约责任8.1违约的认定一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况和实际损失合理确定，并在违约发生后的______天内支付。8.3.1违约金的计算方法具体说明违约金的计算方法，如按照未履行部分的一定比例计算。8.3.2违约金的支付程序明确违约方支付违约金的具体步骤和时间要求。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件合同可在特定条件下，如一方严重违约或不可抗力发生时，由另一方提出解除。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致或其他约定情形下终止。9.3.1变更和解除的书面形式明确合同变更和解除需采用的书面形式及其要求。9.3.2解除通知的方式与期限具体说明解除通知的方式，如书面通知，并明确通知的期限。第十章：争议解决10.1争议解决的方式与原则合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括但不限于调解、仲裁或法院诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决适用的法律为中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。10.3.1争议解决的地点选择明确争议解决的地点，如仲裁委员会所在地或法院管辖地等。10.3.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决确定。第十一章：附则11.1合同的补充与附件合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归各方共同所有，任何解释不应违背合同本意和法律规定。11.3其他约定事项双方可就未尽事宜进行其他约定，如税费承担、房屋保险等。11.3.1补充协议的效力明确补充协议与本合同的关系及其法律效力。11.3.2通知的书面形式要求具体说明通知的书面形式要求，如邮件、传真或快递等。第十二章：签字盖章12.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______居间方签字：______日期：______12.2签订时间