门头房租赁合同范本2024年

门头房租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为门头房的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的门头房进行商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路（街）_______号的门头房出租给乙方使用，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的详细情况包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个租赁月度的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期限内不得随意调整，如有调整，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。5.2押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。5.3租赁期满或合同解除时，甲方应将押金无息退还给乙方，除非乙方有违约行为。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在接收后_______日内提出。第七条房屋维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养和非结构性维修。7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏房屋结构和设施设备。第八条房屋的改善与装修8.1乙方如需对租赁物进行装修或改善，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。8.2装修或改善不得损害租赁物的结构安全。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。9.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方可协商一致变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1______________（双方可根据实际情况约定其他条款）。第十四条本合同的附件14.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十六条合同的终止16.1租赁期满，本合同自然终止。16.2双方协商一致，可以提前终止本合同。16.3一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第十七条通知与送达17.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。17.2通知视为送达的日期为：邮寄方式为邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件、传真方式为发送日期。第十八条保密条款18.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。18.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条合同文本21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条生效条件22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋交接验收单附件三：房屋装修或改善方案附件四：其他相关文件或证明一、附件列表：房屋设施设备清单：详细列明租赁物内所有设施设备的型号、数量及状况。房屋交接验收单：记录乙方接收租赁物时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。房屋装修或改善方案：乙方提交的装修或改善租赁物的详细方案及图纸。其他相关文件或证明：包括但不限于甲方的房屋所有权证明、乙方的营业执照等。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。损坏租赁物：乙方使用不当导致租赁物损坏。违反保密条款：乙方泄露合同内容或甲方商业秘密。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时，按逾期金额的一定比例支付的罚金。违约金：指一方违约时，根据合同约定应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并尽快补交租金及滞纳金。房屋维修：乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。合同变更：双方应通过协商一致，以书面