2024年承包房屋租赁合同

2024年承包房屋租赁合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修规定8.2改造与装修申请8.3改造与装修责任第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让通知第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等协商一致，自愿订立。1.3合同定义1.3.1“甲方”指房屋的所有权人或合法使用权人。1.3.2“乙方”指租赁甲方房屋的自然人或法人。1.3.3“租赁房屋”指本合同约定的由甲方提供给乙方使用的房屋。第二章：合同当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人或授权代理人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人或授权代理人：______。2.3双方声明2.3.1甲方声明拥有房屋的所有权或合法使用权，并有权出租该房屋。2.3.2乙方声明具有完全民事行为能力，并愿意按照本合同约定履行义务。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋位于______。3.1.2房屋的具体地址为：______。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋设施3.3.1房屋内设施包括：______。3.3.2房屋外设施包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限届满，乙方应将租赁房屋返还给甲方。4.3续租条件4.3.1乙方如需续租，应在租赁期限届满前______日向甲方提出书面申请。4.3.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月______元。5.2支付周期5.2.1租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。5.3.2甲方指定账户信息为：______。第六章：押金6.1押金金额6.1.1押金金额为______元。6.2押金支付6.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金给甲方。6.3押金退还6.3.1租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内无息退还押金给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。7.2.2乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。7.3维修与修缮7.3.1甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。7.3.2乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修规定8.1.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意。8.1.2乙方应保证改造或装修后的房屋结构安全，不得影响房屋的原有功能。8.2改造与装修申请8.2.1乙方应向甲方提交改造或装修的详细计划书。8.2.2甲方应在收到计划书后______日内给予书面答复。8.3改造与装修责任8.3.1乙方应承担改造或装修过程中的所有费用。8.3.2改造或装修完成后，乙方应负责恢复房屋至改造前的状态，除非双方另有约定。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.1.1乙方如需转租房屋，必须事先征得甲方书面同意。9.1.2转租后的租金不得低于本合同约定的租金。9.2转让条件9.2.1甲方如需转让房屋，应提前______日书面通知乙方。9.2.2转让后，新的房屋所有权人应继续履行本合同。9.3转租与转让通知9.3.1乙方转租房屋时，应将转租合同副本提交给甲方备案。9.3.2甲方转让房屋时，应确保新的房屋所有权人了解并接受本合同的约束。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方协商变更合同的，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金，视为违约。11.1.2甲方未按约定提供房屋，视为违约。11.2违约责任11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为______。11.3赔偿范围11.3.1赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋维修费用、诉讼费用等。11.3.2赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议解决请求后，双方应首先进行协商。12.2.2协商期限为______日，超过期限未能解决的，可进入诉讼程序。12.3法律适用12.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括房屋平面图、设施清单、改造装修计划书等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件一经双方确认，即成为本合同的有效组成部分。13.2.2附件的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件更新13.3.1房屋设施发生变更时，甲方应及时更新设施清单。13.3.2乙方对附件内容有异议的，应及时向甲方提出。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（签字）：______。14.1.2乙方（签字）：______。14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记14.5.1甲方应在合同签订后______日内办理房屋租赁登记备案手续。14.5.2乙方应协助甲方完成备案登记工作。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款是合同的重要组成部分，它详细说明了合同中未尽事宜的具体内容和操作细节。附件条款通常包括但不限于房屋设施清单、房屋使用和维护指南、改造装修规定、安全与卫生标准、费用分摊明细等。这些附件条款旨在为合同各方提供明确的操作指南，确保合同的顺利执行。二、房屋设施清单附件一：房屋设施清单2.1房屋设施清单详细列出了租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明、卫生设施等。2.2清单应包括设施的品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。2.3乙方在接收房屋时应与甲方共同核对设施清单，确认无误后签字确认。三、房屋使用和维护指南附件二：房屋使用和维护指南3.1该指南详细说明了房屋的正确使用方法和日常维护要求。3.2包括但不限于房屋清洁、设施保养、安全检查等方面的具体操作步骤。3.3乙方应遵守指南规定，确保房屋及其设施的正常使用和维护。四、改造装修规定附件三：改造装修规定4.1明确了乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修的条件、程序和责任。4.2包括改造装修的申请流程、设计审查、施工监督、验收标准等内容。4.3乙方在进行改造装修前，必须获得甲方及其他相关方的书面同意。五、安全与卫生标准附件四：安全与卫生标准5.1规定了房屋的安全使用标准和卫生要求。5.2包括消防安全、电气安全、结构安全等方面的具体措施。5.3乙方应定期进行安全检查，确保房屋的安全和卫生。六、费用分摊明细附件五：费用分摊明细6.1详细列出了租赁期间可能产生的各种费用及其分摊方式。6.2包括水电费、物业管理费、维修费、税费等。6.3乙方应按照明细表的规定，及时支付应承担的费用。七、违约责任及赔偿附件六：违约责任及赔偿7.1明确了违约行为的定义、违约责任的承担方式和赔偿标准。7.2包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约情形。7.3违约方应按照合同约定和附件规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。八、争议解决机制附件七：争议解决机制8.1规定了合同执行过程中出现争议时的解决流程。8.2包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等多种争议解决方式。8.3鼓励各方优先通过协商或调解解决争议，以维护合同关系的和谐稳定。九、合同变更和终止附件八：合同变更和终止9.1明确了合同变更的条件、程序和效力。9.2包括合同的提前终止、续约、转让等情形的处理方式。9.3变更和终止合同应遵循公平、合理的原则，确保各方的合法权益。十、特别条款附件九：特别条款10.1针对特定情况或特定需求，双方可约定特别条款。10.2特别条款应具体明确，不得与合同正文相冲突。10.3特别条款一经双方确认，即成为合同不可分割的一部分。十一、附件的效力和更新附件十：附件的效力和更新11.1附件与合同正文具有同等法律效力。11.2附件的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3甲方应定期更新附件内容，确保其反映房屋及其设施的最新状况。十二、附件的备案和登记附件十一：附件的备案和登记12.1甲方应在合同签订后及时将附件进行备案和登记。12.2乙方应协助甲方完成附件的备案和登记工作。12.3备案和登记的附件应作为合同执行的重要依据。十三、附件的保管和传递附件十二：附件的保管和传递13.1甲方负责附件的保管工作，确保附件的完整性和安全性。13.2乙方有权随时查阅附件，并在必要时获得附件的副本。13.3附件的传递应确保及时、准确，避免因传递延误造成的合同执行障碍。十四、附件的解释权附件十三：附件的解释权14.1对附件内容的解释权归甲方所有。14.2甲方应确保附件内容的明确性和可操作性。14.3乙方对附件内容有疑问时，应及时向甲方提出，甲方应给予明确答复。十五、附件的法律适用附件十四：附件的法律适用15.1附件的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本附件未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更清晰地了解各自的权利和义务，为合同的顺利执行提供有力保障。各方应严格遵守附件条款，确保合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：房屋使用和维护指南附件三：改造装修规定附件四：安全与卫生标准附件五：费用分摊明细附件六：违约责任及赔偿附件七：争议解决机制附件八：合同变更和终止附件九：特别条款附件十：附件的效力和更新附件十一：附件的备案和登记附件十二：附件的保管和传递附件十三：附件的解释权附件十四：附件的法律适用二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律法规。一旦认定违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自