2024年买房定金合同协议书模板

2024年买房定金合同协议书模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋权属状况第五章：房屋购买条件5.1购买价格5.2付款方式5.3付款时间表第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3履行保证第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理程序第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的条件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3生效与备案的法律效力第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密责任第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件14.5合同生效日期14.6其他签署事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购房定金支付过程中的权利、义务和责任，确保双方交易的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为乙方意向购买甲方所有的位于______的房产。1.3合同定义1.3.1“定金”指乙方为保证购房合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的款项。1.3.2“购房合同”指甲乙双方就买卖上述房产所签订的正式合同。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明对上述房产拥有合法的处置权。2.3.2乙方声明具备购买上述房产的资格和能力。第三章：定金条款3.1定金金额乙方同意支付定金金额为人民币（大写）：________3.2定金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付定金至甲方指定账户。3.3定金支付时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金。第四章：房屋信息4.1房屋位置甲方出售的房屋位于：________4.2房屋面积房屋建筑面积为：________4.3房屋权属状况房屋权属证明编号：________房屋权属状况：________房屋是否存在抵押：________房屋是否存在租赁：________房屋是否存在其他权利限制：________4.4房屋现状房屋现状描述：________房屋附属设施：________房屋装修情况：________房屋交付标准：________4.5房屋权属转移甲方承诺在购房合同签订后______日内办理房屋权属转移手续。第五章：房屋购买条件5.1购买价格房屋购买价格为人民币（大写）：________5.2付款方式乙方选择以下付款方式：________5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按揭贷款5.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付购房款项：5.3.1首付款支付时间：________5.3.2余款支付时间：________5.3.3按揭贷款到账时间：________5.4价格调整如遇市场变动，双方应协商调整购买价格。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取定金和购房款项。6.1.2甲方有义务按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付定金和购房款项。6.3履行保证6.3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.3.2乙方保证具备履行本合同所需的资金能力。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形包括但不限于逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。7.1.2乙方违约情形包括但不限于逾期支付定金或购房款项、违反合同约定等。7.2违约赔偿7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。7.2.2如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。7.3违约处理程序7.3.1违约发生后，守约方应书面通知违约方，并要求违约方在合理期限内纠正违约行为。7.3.2如违约方在合理期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经生效，任何一方不得擅自变更。8.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除8.2.1合同可在双方协商一致的情况下解除。8.2.2如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的条件8.3.1合同变更或解除需明确双方的权利和义务。8.3.2合同变更或解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。9.2.2通知方需提供相应的证明文件以证实不可抗力事件的发生。9.3不可抗力的后果9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2协商不成时，双方可同意选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应公平、合理、有效。10.2.2争议解决过程中，双方应保证合同的继续履行，除非合同另有约定。10.3争议解决的费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2争议解决的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效需满足合同中约定的其他条件。11.2合同备案11.2.1合同生效后，甲方应在______日内办理备案手续。11.2.2备案机构为________11.3生效与备案的法律效力11.3.1合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。11.3.2合同备案不影响合同的法律效力。第十二章：保密条款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息。12.1.2保密信息不包括已公开的信息或非因一方过错而为公众所知的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至相关信息公开或不再具有保密价值之日止。12.2.2保密期限届满后，双方仍应对合同履行过程中获知的对方信息予以保密。12.3保密责任12.3.1违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2保密责任不因合同的变更、解除或终止而免除。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1双方可根据实际情况协商增加附加条款。13.1.2附加条款与合同正文具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1双方因履行合同而相互发出的通知应以书面形式进行。13.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______国法律。13.3.2法律适用的选择应符合合同各方的利益和合同的实际情况。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同的签署地点为：________14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、付款凭证等。14.4.2合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6其他签署事项14.6.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.6.2双方确认已充分理解合同内容，并自愿签署本合同。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的合同中，附件条款扮演着至关重要的角色，它们补充和细化了合同的主要内容，确保了合同的完整性和可操作性。以下是为多方主导的合同所准备的附件条款及说明：附件A：合同各方信息A.1各方名称及地址详细列出所有参与方的法定名称、注册地址和实际办公地址。A.2法定代表人或授权代表列出各方法定代表人或授权代表的姓名、职务和联系方式。A.3各方的营业执照和资质证明附上各方的营业执照复印件、相关资质证明文件。附件B：房屋详细信息B.1房屋位置及描述提供房屋的具体位置、结构、面积、户型等详细信息。B.2房屋权属证明附上房屋的产权证书、土地使用权证及其他相关法律文件。B.3房屋现状及照片描述房屋的当前使用状况，并附上房屋内外的照片。附件C：定金及付款安排C.1定金金额及支付方式明确定金的具体数额、支付方式和支付截止日期。C.2付款计划详细列出购房款项的付款计划，包括首付、分期付款或按揭贷款的安排。附件D：权利与义务D.1各方的权利与义务详细阐述各方在合同执行过程中的权利和义务，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。附件E：违约责任E.1违约情形及定义明确何种情况下视为违约，包括逾期支付、逾期交付等。E.2违约赔偿详细说明违约方需向守约方支付的违约金计算方式和支付条件。附件F：合同变更、解除与终止F.1合同变更条件列出合同变更需满足的条件和程序。F.2合同解除条件明确合同解除的条件和双方在解除合同时应履行的义务。F.3合同终止后的处理描述合同终止后，各方应如何处理未完成的事务和结算。附件G：不可抗力G.1不可抗力的定义定义合同中所指的不可抗力事件。G.2不可抗力的通知与证明规定不可抗力事件发生时，受影响方的通知义务和提供证明的程序。G.3不可抗力的后果说明不可抗力对合同履行的影响及双方的权利和义务。附件H：争议解决机制H.1争议解决方式列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。H.2争议解决程序详细描述争议解决的程序和步骤。H.3争议解决的费用明确争议解决过程中产生的费用承担方式。附件I：保密条款I.1保密信息的定义明确哪些信息属于保密信息。I.2保密期限规定保密信息的保密期限。I.3违反保密义务的责任详细说明违反保密义务时应承担的责任。附件J：其他补充条款J.1附加条款根据合同各方的需要，列出其他附加条款。J.2通知与送达方式规定合同执行过程中通知和文件送达的方式和要求。J.3法律适用明确合同适用的法律。附件K：签署信息K.1签署方列出所有签署方的名称和授权代表。K.2签署时间记录合同的签署日期。K.3签署地点指明合同的签署地点。以上附件条款及说明构成了多方为主导时合同的详细框架，确保了合同的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守相关条款，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，这些附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件A：合同各方信息附件B：房屋详细信息附件C：定金及付款安排附件D：权利与义务附件E：违约责任附件F：合同变更、解除与终止附件G：不可抗力附件H：争议解决机制附件I：保密条款附件J：其他补充条款附件K：签署信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付定金或购房款项、违反房屋使用和维护的规定、不履行合同约定的协助义务等。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应的证据支持。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内进行回应，并采取补救措施。三、法律名词及解释：定金：指买方为确保购房合同的履行，预先支付给卖方的一定数额的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解