2024年经营场地租赁合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年经营场地租赁合同格式范文一、房屋坐落面积及经营范围界定：1.乙方正式承租甲方所提供的楼场地，其面积明确为____平方米。2.为维护商城秩序，确保消费者购物体验，经甲乙双方协商并征得乙方同意，乙方所租赁的场地仅限于经营特定品牌商品，其他品牌商品均不在此经营范围之内。二、租赁期限与用途说明：1.本合同项下房屋的租赁期限设定为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。2.乙方承租该房屋之用途已明确，仅供____使用，未经甲方同意，不得擅自更改。3.租赁期限届满时，甲方依法享有收回房屋的权利，乙方则需按时交还。若乙方有续租意向，须在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，待甲方同意后，双方再重新签订租赁合同。三、租金支付条款：1.该房屋年租金总额确定为人民币____万元整（大写）。2.乙方需在合同签订之时，一次性全额支付上述租金至甲方指定账户。四、租赁期间费用承担：1.乙方在租赁期间需自行承担包括但不限于卫生费、水费、工商税务费及取暖费等各项费用。2.商城内公用照明用电由甲方统一提供，乙方如需额外用电，则需自行安装磁卡电表，并通过刷卡方式购买电量。五、管理方式及具体规定：1.商城实行统一管理，各商户需遵守统一布局规范。2.乙方在进场后，其商品布置与陈列必须严格遵循甲方的统一管理规定，确保商品陈列整齐有序，布局合理，且不得遮挡其他商户。3.为保障商城内商品安全，甲方要求乙方对所承租场地内的商品进行保险投保。若乙方未投保，则由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、双方权利义务的明确：1.租赁期间，甲方负责商城的物业及布局的全面管理，并有权根据相关规定对乙方的经营活动进行监督检查。如乙方所售商品引发顾客投诉，甲方有权进行清除处理，且不退还租金。乙方需对因自身原因造成的损失和影响负责赔偿。同时，甲方有权对乙方经营场地内的卫生、安全防火等工作进行监督检查，发现问题时有权要求乙方进行整改。若乙方违反合同约定，如擅自转租、转让或以其他方式转移使用权，或从事非法经营活动等，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（包括但不限于要求乙方支付全年度租金____%的违约金）。甲方应尊重乙方的经营权利，尽可能为乙方提供便利服务，并有义务对出租场地内的建筑物和设施进行修缮。2.乙方对所承租的场地享有使用权，但未经甲方同意，不得擅自转租、转让或以其他方式转移使用权。乙方必须遵守商城的经营时间规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，并严格遵守卫生、防火安全等规定。乙方不得在超出自己承租的场地外经营或乱摆乱放商品和杂物等。乙方应保证所售商品的质量和安全性，不得从事非法经营活动或出售假冒伪劣商品等违法行为。若乙方违反上述规定或合同约定以外的品牌商品经营规定等，则需承担相应的法律责任和违约责任（包括但不限于无条件撤掉新增商品并向甲方交纳1000____元的罚款等）。在甲方修缮店堂内设施时，乙方应积极配合并提供必要的协助。七、违约责任的界定：在租赁期间内，如因国家政策需要导致房屋拆迁或改造等情况发生时，本合同将自动解除。合同解除后甲方将退还未到期的租金给乙方，并要求乙方停止经营并及时交回房屋。双方均承诺不向对方提出任何赔偿主张。若任一方未履行本合同项下的义务时则需向对方支付违约金（具体金额为租赁期租金总额的____%）。因不可抗力或非甲方原因造成的损失时双方互不承担责任。八、合同续租与终止的约定：本合同届满前一个月时甲乙双方应对是否续租进行协商讨论；在同等条件下乙方享有优先租赁权；若乙方在此期间未作出任何表示时则视为乙方不再续租；合同届满后乙方需腾出该场地并经甲方验收合格后本合同即终止执行；若合同届满后乙方既不签订新的租赁合同又不腾出租赁场地时则甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收____%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金且可将商品折价处理以充抵租金等费用损失。九、其他未尽事宜及争议解决方式说明：对于本合同中未涉及的事项或条款双方可另行协商并作出补充规定以完善本合同内容；在履行本合同期间如发生争议时双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商不成时则任何一方均有权向津南法院提起诉讼以维护自身合法权益不受侵害。本合同一式两份甲乙双方2024年经营场地租赁合同格式范文（二）甲方（出租方）：____县医药_____总公司乙方（承租方）：_____有限责任公司依据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》之精神，商务部在全国范围内农村推行“万村千乡市场工程”，旨在构建高效的农村现代商品流通网络，引入现代商品流通理念至农村地区，切实解决农民在消费过程中面临的“不安全”、“不方便”及“不实惠”等问题。此工程已被纳入国家“_____”发展的专项规划，并作为社会主义新农村建设的重要举措之一。乙方作为“万村千乡市场工程”的参与企业，拟在____镇设立一座乡级直营超市，以服务于当地民众。为此，乙方需租赁甲方所属_____医药_____分公司院内的空闲地块。经双方友好协商，特订立以下合同条款，以资共同遵守。一、租赁标的物1.甲方同意将用于开设乡级直营超市的场地面积约____平方米出租给乙方。同时，甲方提供院内库房两栋x间，该库房不作为租赁标的物，由乙方无偿使用____年。2.院区大门、通道、水井及厕所等设施，甲乙双方共享使用权，其维修费用及卫生费用由双方共同承担。二、租赁期限及起始日期1.租赁期限为叁拾年，自____年起至____年止。2.鉴于其中一栋库房x间目前被占用，甲方承诺于____年十月底前将该库房交付乙方使用。若延期交付，每延期一个月，租赁期将相应顺延一个月，依此类推。3.合同期满后，若乙方有意继续经营，应提前3个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应同意乙方续租，并有权对续租费用进行合理调整。三、用途乙方将自行投资，在上述地块上建设一座直营超市，并享有该超市的经营权及房产处置权。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用分为两个阶段：前____年每年为x万x仟x佰元，后____年每年为x万x仟元。2.前____年的租赁费用共计____万元整，乙方需分两次支付：首次支付于合同签订之日，金额为x万元；余款于施工放线时一次性付清。3.合同履行满____年后，乙方需再次向甲方支付后____年的租赁费用共计____万元整。五、其他具体事宜1.甲方应确保乙方在租赁期间内用电、用水的便利，乙方则根据实际抄表数支付相关费用，费用标准按国家规定执行。2.合同期满后，若乙方无法继续经营所建超市，双方将根据年折旧率____%计算超市在____年后的残值，并据此协商处理方案。3.租赁期满时，乙方应无条件归还甲方所提供的x间库房。在租赁期内，若库房需进行维修，费用由乙方承担。若库房无法继续使用或维修，乙方可提前归还给甲方。4.甲方应协助乙方处理外围关系，确保乙方能够正常进行建筑施工和经营。因建筑施工而产生的政府职能部门及当地村组的收费，由甲方负责承担。同时，甲方需负责办理相关批准手续。5.乙方在经营过程中应遵守当地的乡规民约，积极维护安全稳定的经营环境。六、法律责任1.本协议不因双方负责人的变更或企业改制而变更、终止或解除。2.本协议一式四份，甲乙双方各执一份，主管部门留存一份，乙方法律顾问留存一份。各份协议具有同等法律效力。3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于建房